Дом 385 м² в Менербе, Франция

3 097 540 $

8 045 $ /м²

4OWqq

Дом 385м² в Франции, Менерб. Стоимостью 2650000€ аренда фото- #1

Дом 385м² в Франции, Менерб. Стоимостью 2650000€ аренда фото- #2

Дом 385м² в Франции, Менерб. Стоимостью 2650000€ аренда фото- #3

Дом 385м² в Франции, Менерб. Стоимостью 2650000€ аренда фото- #4

Дом 385м² в Франции, Менерб. Стоимостью 2650000€ аренда фото- #5

Площадь

385 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный фермерский дом на 12 комнат в Менербе, Французская Ривьера

Этот великолепный отреставрированный бастид 19 века площадью около 400 м2, расположенный в нетронутой местности в Менербе, сочетает в себе очарование старого мира и современные удобства. Расположенный на территории площадью более гектара, этот оазис представляет собой оазис спокойствия, в котором нет никаких неудобств. Наслаждайтесь солнечными днями у бассейна 10x5 м, окруженного домиком с бассейном, идеальным для отдыха. Навес для автомобиля и гараж добавляют функциональности, а независимая квартира площадью 45 м2 для ремонта предлагает вам чистый холст для выражения вашего творчества. Внутри вы будете очарованы многочисленными гостиными и кабинетами, расположенными на трех уровнях и предлагающими универсальные пространства в соответствии с вашими потребностями. Бастида может похвастаться пятью просторными спальнями с возможностью создания дополнительных комнат в соответствии с вашими предпочтениями. Мастерская добавляет практичности этой исключительной резиденции. На территории площадью более гектара есть несколько зон для отдыха, укрытых великолепными платанами. На участке можно посадить оливковые или фруктовые деревья, чтобы полностью раскрыть его потенциал. Исключительный дом с точки зрения его местоположения, исторического аспекта, качества окружающей среды и возможности внести свой собственный штрих, освежив некоторые части интерьера и флигеля, это редкая собственность в Провансе.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

3 097 540 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Менербе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Менербе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 097 540 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Менербе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).