Главная Страны Купить Снять

Дом 385 м² в Менербе, Франция

ID 4OWqq
Поделиться
VK
Площадь
385 м²
Спальни
5
Ванные
3

Описание

Роскошный фермерский дом на 12 комнат в Менербе, Французская Ривьера

Этот великолепный отреставрированный бастид 19 века площадью около 400 м2, расположенный в нетронутой местности в Менербе, сочетает в себе очарование старого мира и современные удобства. Расположенный на территории площадью более гектара, этот оазис представляет собой оазис спокойствия, в котором нет никаких неудобств. Наслаждайтесь солнечными днями у бассейна 10x5 м, окруженного домиком с бассейном, идеальным для отдыха. Навес для автомобиля и гараж добавляют функциональности, а независимая квартира площадью 45 м2 для ремонта предлагает вам чистый холст для выражения вашего творчества. Внутри вы будете очарованы многочисленными гостиными и кабинетами, расположенными на трех уровнях и предлагающими универсальные пространства в соответствии с вашими потребностями. Бастида может похвастаться пятью просторными спальнями с возможностью создания дополнительных комнат в соответствии с вашими предпочтениями. Мастерская добавляет практичности этой исключительной резиденции. На территории площадью более гектара есть несколько зон для отдыха, укрытых великолепными платанами. На участке можно посадить оливковые или фруктовые деревья, чтобы полностью раскрыть его потенциал. Исключительный дом с точки зрения его местоположения, исторического аспекта, качества окружающей среды и возможности внести свой собственный штрих, освежив некоторые части интерьера и флигеля, это редкая собственность в Провансе.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
2 936 465 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости во Франции?

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Менербе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов во Франции?

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке во Франции?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула во Франции?

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки во Франции?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Менербе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 936 465 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка во Франции?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Менербе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как выбрать между московской квартирой и недвижимостью за границей?Соседняя Франция: Сужение рынка недвижимостиВиаже: способ достижения собственности, охватывающий историю - Агентский журналGlobal Tax Evasion Report 2024: 15 лет борьбы с налоговыми убежищами и новые вызовыИнтервью: Главный погребок Луи XIII Баптист ЛуазоСуд в Белграде: Будут ли Sky-сообщения доказательством оплаты убийств Шарича?Французы в страхе от ультра насилия, Макрон беспокоится о безработице, Пекресс издевается над Саркози, борьба Сандрин Руссо с EELV, Национальное собрание на грани распада в социальных вопросах.Беспорядки во Франции: Для политиков мы ничто
Дом с 5 спальнями в Менербе, Франция