Дом 530 м² в Ле-Канне, Франция

3 518 447 $

6 638 $ /м²

4OWLN

Дом 530м² в Франции, Ле-Канне. Стоимостью 2995000€ аренда фото- #1

Дом 530м² в Франции, Ле-Канне. Стоимостью 2995000€ аренда фото- #2

Дом 530м² в Франции, Ле-Канне. Стоимостью 2995000€ аренда фото- #3

Дом 530м² в Франции, Ле-Канне. Стоимостью 2995000€ аренда фото- #4

Дом 530м² в Франции, Ле-Канне. Стоимостью 2995000€ аренда фото- #5

Площадь

530 м²

Спальни

Санузлы

11-комнатный роскошный дом на продажу в 06110, Ле Канне, Французская Ривьера

Расположенная на возвышенности Ле Канне, эта красивая вилла в провансальском стиле, построенная в 1915 году. Вилла имеет большую жилую площадь 530 м2 и расположена на участке 2765 м2. Она состоит из 9 спален с 8 ванными комнатами, большой кухни, 3 гостиных и великолепного салона. Все это с очень красивой высотой потолка. С террас открывается прекрасный вид на море. Возможность отделить участок 1000м2 для строительства второго дома. Очаровательный дом, который нужно посетить без промедления.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

3 518 447 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ле-Канне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ле-Канне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 518 447 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ле-Канне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).