Главная Страны Купить Снять

Дом 580 м² в Менербе, Франция

1 174 773 $

2 025 $ /м²

4OUwM
Поделиться:

Площадь

580 м2

Спальни

8

Санузлы

8

Дворец с 13-тью роскошными комнатами на продажу в Менербе, Франция.

МЕНЕРБЕС в самом сердце золотого треугольника Луберона. Этот исключительный объект с изумительным видом на долину Луберона и гору Луберон располагает прекрасными видами. Великолепные старинные ворота и красивый подъезд через оливковую рощу ведут к престижному фермерскому дому XVIII века с внутренним двором, общей площадью около 380 квм, разбитой на два уровня, включающих: на первом этаже - просторный вестибюль, большая полностью оборудованная кухня-гостиная с зоной отдыха и обеденной зоной, подсобное помещение, зальная столовая с секретным подвалом, кабинет-библиотека, большой зал с камином; на втором этаже - номер с гардеробной и ванной комнатой и балконом, две другие спальни с собственной ванной комнатой. Возможно расширение почти на 70 квм. Кроме того, в другой части основного здания находятся три независимые гостевые комнаты, каждая с собственной ванной комнатой. Жилой дом с гостиной, кухней, спальней с ванной комнатой и полезной площадью около 105 квм. Старая овчарня, которая может быть использована как игровая комната или студия художника с полезной площадью около 78 квм. Все здания общей площадью около 580 квм. На улице есть большой подогреваемый бассейн и беседка с душем и туалетом. Есть парковка для гостей с навесом, теннисный корт. Это исключительный имущественный комплекс занимает площадь в 12 гектаров. Он расположен недалеко от различных развлечений и ресторанов, всего в 50 минутах езды от аэропорта Марселя и в 40 минутах от Авиньона, где вы сможете добраться до центра Парижа за 2 часа 30 минут на высокоскоростном поезде TGV. Географическое расположение этой собственности идеально подходит. Города, такие как Ницца, Канны, Сен-Тропе, находятся в 2 часах езды на машине. Восстановление дома было выполнено из высококачественных старинных материалов, с отличным сервисом и прекрасной декорацией. Здесь много очарования и аутентичности. Безусловно, это одна из самых красивых собственностей в Лубероне.

Услуги и удобства

Бассейн
Сад

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

1 174 773 $

Характеристики

Бассейн
Сад

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Менербе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Менербе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 174 773 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Менербе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы