Дом 235 м² в Менербе, Франция

1 350 989 $

5 748 $ /м²

4OWAF

Дом 235м² в Франции, Менерб. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #1

Дом 235м² в Франции, Менерб. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #2

Дом 235м² в Франции, Менерб. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #3

Дом 235м² в Франции, Менерб. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #4

Дом 235м² в Франции, Менерб. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #5

Площадь

235 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дом на 7 комнат в Менербе, Прованс-Альпы-Лазурный берег

MENERBES Этот деревенский дом 17 века был полностью отреставрирован, его жилая площадь составляет почти 235 кв.м. Он имеет два входа, что позволяет иметь либо два отдельных жилища, либо общаться в целом Нажав на входную дверь, Вы попадаете в великолепный внутренний двор с красивыми рамами и различными каменными элементами, джакузи, настоящий фаворит Первый этаж состоит из жилого пространства площадью 70 кв.м., гостиной с камином, оборудованной кухни, сводчатой столовой, сьюта с ванной комнатой, прачечной, гардеробной, все эти комнаты имеют двери. Окна выходят во второй внутренний двор, который является прекрасным световым фонарем для всего дома На 1 этаже: музыкальная ТВ комната, сьют 25 кв.м. с душевой комнатой, 2 балкона Выше: небольшая терраса с 360° видом на крыши Менербе, цитадель, Мон-Ванту и окружающие холмы С первого этажа есть доступ к уровню -1, состоящему из прихожей, гостиной с камином и открытой оборудованной кухней, спальни с душевой комнатой Затем каменная лестница ведет нас на уровень - 2, который на самом деле является первым этажом на нижней улице. Эта комфортабельная резиденция оснащена электрическим отоплением и реверсивным кондиционером. Реставрация выполнена очень качественно, с уважением к месту, что делает этот дом очень удобным и приятным для жизни. Дом наполнен светом, все полы выложены камнем, очень красивые потолки в прованском стиле, старинная мебель.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

1 350 989 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Менербе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Менербе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 350 989 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Менербе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).