Дом 300 м² в Марселе, Франция

1 928 065 $

6 426 $ /м²

4OW8F

Дом 300м² в Франции, Марсель. Стоимостью 1627000€ аренда фото- #1

Дом 300м² в Франции, Марсель. Стоимостью 1627000€ аренда фото- #2

Дом 300м² в Франции, Марсель. Стоимостью 1627000€ аренда фото- #3

Дом 300м² в Франции, Марсель. Стоимостью 1627000€ аренда фото- #4

Дом 300м² в Франции, Марсель. Стоимостью 1627000€ аренда фото- #5

Площадь

300 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дом с 3 спальнями в Марселе, Французская Ривьера

Ультрасовременный особняк с бассейном с подогревом и подвалом в 9-м районе Марселя. Мы представляем вам этот дом, расположенный в тихом районе Сент-Маргерит. Этот роскошный семейный дом площадью более 300 м² предлагает качественные услуги. Он расположен на 3 этажах и большом подвале, соединенных лифтом. На первом этаже находится огромная двойная гостиная, а также великолепная кухня с высотой потолка более 4,50 м. На этом уровне находится терраса и 18-метровый бассейн с подогревом. На верхнем этаже находится мезонин площадью 32 м² с ванной комнатой. Последний этаж - ночная зона с 2 большими спальнями и красивой главной спальней. В подвале, площадью более 95 м², полностью оборудованы новые помещения, такие как квартира, сауна для отдыха и винный погреб. Крыша доступна для создания дополнительной террасы.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

1 928 065 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Марселе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Марселе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 928 065 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Марселе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).