Дом 95 м² в Антибах, Франция

1 827 632 $

19 238 $ /м²

4OV7V

Дом 95м² в Франции, Антибы. Стоимостью 1353802£ аренда фото- #1

Дом 95м² в Франции, Антибы. Стоимостью 1353802£ аренда фото- #2

Дом 95м² в Франции, Антибы. Стоимостью 1353802£ аренда фото- #3

Площадь

95 м²

Спальни

Компания, работающая в бизнесе с высоким потенциалом

Агентство Scaglia immo предлагает вам на продажу все акции компании, занимающейся бизнесом; баром, табачным магазином, лотереей Française des jeux, рядом с Антибами. Расположенный на крупном пешеходном коридоре и в двух шагах от моря, который очень посещаем, вы можете развить часть с пивоварней. Торговля с высоким потенциалом развития. Сделка, которую нужно захватить в стратегическом месте. Заявки только по предварительной записи, балансовый отчет предоставляется с условием конфиденциальности. Контакт: Агентство SCAGLIA Immo 28, rue Jean Paul PANDOLFI 20110 PROPRIANO Тел: 04.95.10.81.39 - contact@scagliaimo.fr

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Дом

Цена

1 827 632 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Антибах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Антибах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 827 632 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Антибах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).