Дом 190 м² в Гримо, Франция

1 970 098 $

10 368 $ /м²

4OVkk

Дом 190м² в Франции, Гримо. Стоимостью 1680000€ аренда фото- #1

Дом 190м² в Франции, Гримо. Стоимостью 1680000€ аренда фото- #2

Дом 190м² в Франции, Гримо. Стоимостью 1680000€ аренда фото- #3

Дом 190м² в Франции, Гримо. Стоимостью 1680000€ аренда фото- #4

Дом 190м² в Франции, Гримо. Стоимостью 1680000€ аренда фото- #5

Площадь

190 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дом с 5 спальнями в Гримо, Французская Ривьера

Ref.: 3812CG - Недалеко от Сан-Тропе, в нескольких метрах от пляжа, всех магазинов, ресторанов, красивая нетипичная вилла 190 м2, полностью охраняемая на участке 2320 м2, очень лесистом, с несколькими террасами в разных стилях. Вы можете принимать своих гостей вокруг большого бара, бассейна с подогревом, джакузи, солярия 12 м2. 2 независимые квартиры площадью 50 и 30 м2, красиво оформленные и оборудованные, каждая с собственной террасой, дополняют эту собственность. Кроме того, вы сможете с удовольствием заниматься садоводством и готовить собственный урожай с огорода, возиться в той или иной большой мастерской. Крытая парковка вмещает 4 автомобиля, 2 автомобиля на улице. К вашим услугам для незамедлительного визита! Агент коммерческий независимый Swixim для вашего сектора : +33685609520 Агентское вознаграждение, оплачиваемое продавцом - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,630 € в год - Montant estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1630€ ~ 2230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr - Catherine GOMIS - Agent commercial - EI - RSAC 752 788 307 - Fréjus État des risques et pollution: réalisé (null)

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

1 970 098 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Гримо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Гримо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 970 098 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Гримо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).