Дом 213 м² в Муане-Сарту, Франция

1 850 524 $

8 687 $ /м²

4OUTT

Дом 213м² в Франции, Муан-Сарту. Стоимостью 1369744£ аренда фото- #1

Дом 213м² в Франции, Муан-Сарту. Стоимостью 1369744£ аренда фото- #2

Дом 213м² в Франции, Муан-Сарту. Стоимостью 1369744£ аренда фото- #3

Дом 213м² в Франции, Муан-Сарту. Стоимостью 1369744£ аренда фото- #4

Дом 213м² в Франции, Муан-Сарту. Стоимостью 1369744£ аренда фото- #5

Площадь

213 м²

Спальни

Санузлы

Аутентичная, полностью отремонтированная бастида на Лазурном берегу с бассейном на почти ровном земельном участке – готова к заселению

A20928RNW06 — Эта великолепная, полностью модернизированная Бастида расположена на полпути между Каннами и Грасом и расположена на большом участке почти ровной земли. Жилая площадь дома составляет 213 м2, он состоит из гостиной/столовой, четырех спален (каждая с собственной ванной комнатой), дополнительного туалета, большой прачечной/кладовой, музыкальной комнаты и веранды, встроенной в кухню. . Также есть отдельное здание, которое можно использовать как офис, тренажерный зал или отдельную студию. Он обращен на юг, имеет четкий открытый вид на окружающие холмы, не имеет встречных взглядов и абсолютно тихий. Нынешние владельцы купили Бастиду в 2009 году и приступили к капитальному ремонту, не жалея средств. Они решили строго придерживаться традиционного, нейтрального провансальского стиля Бастиды, добавив при этом все современные удобства. Эта бастида идеально подходит для любителей традиционного провансальского декора, которые хотят воспользоваться всеми современными удобствами. Он вообще не требует ремонта и готов к заселению. Информацию о рисках, которым подвергается это имущество, можно найти на сайте Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

1 850 524 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Муане-Сарту — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Муане-Сарту (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 850 524 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Муане-Сарту. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).