Дом 280 м² в Эзе, Франция

10 308 334 $

36 815 $ /м²

4OVVh

Дом 280м² в Франции, Эз. Стоимостью 7630718£ аренда фото- #1

Дом 280м² в Франции, Эз. Стоимостью 7630718£ аренда фото- #2

Дом 280м² в Франции, Эз. Стоимостью 7630718£ аренда фото- #3

Дом 280м² в Франции, Эз. Стоимостью 7630718£ аренда фото- #4

Дом 280м² в Франции, Эз. Стоимостью 7630718£ аренда фото- #5

Площадь

280 м²

Спальни

Дом на продажу, ST JEAN CAP FERRAT HH-15180713, в Èze, Франция

Новая полностью отремонтированная вилла расположена на западной стороне полуострова Сен-Жан-Кап-Ферра, откуда открывается захватывающий панорамный вид на море. Дом площадью 300 м2 выполнен в современном стиле и предлагает высококачественные услуги. Вилла полностью оборудована кондиционером и лифтом, имеет 4 спальни с ванными комнатами, гостиную и столовую, оздоровительную зону с сауной и тренажерами, прачечную и большой вход с винным погребом, красивый бассейн с массажным спа и большими террасами с видом на море, гараж на 2 машины и внешнюю парковку.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

10 308 334 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Эзе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Эзе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (10 308 334 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Эзе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).