Дом 200 м² в Гассене, Франция

10 550 047 $

52 750 $ /м²

4OViL

Дом 200м² в Франции, Гассен. Стоимостью 9000000€ аренда фото- #1

Дом 200м² в Франции, Гассен. Стоимостью 9000000€ аренда фото- #2

Дом 200м² в Франции, Гассен. Стоимостью 9000000€ аренда фото- #3

Дом 200м² в Франции, Гассен. Стоимостью 9000000€ аренда фото- #4

Дом 200м² в Франции, Гассен. Стоимостью 9000000€ аренда фото- #5

Площадь

200 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дом на 6 комнат в Гассене, Французская Ривьера

Уникальная возможность приобрести виллу на берегу моря и пляж на въезде в Сен-Тропе. Это исключительная привилегия владения собственным пляжем, утопающим в зелени и скрытым от посторонних глаз, вместе с эллингом. Двухэтажная вилла площадью 200 кв. м была отремонтирована в 2019 году. Все комнаты выходят на море и включают в себя: светлую гостиную с камином, полностью оборудованную открытую кухню, большую кладовую и сьют No. 1 с душевой комнатой и гардеробной, выходящие на красивую террасу с ландшафтным дизайном и открытой кухней. На нижнем этаже расположены три спальни с душевыми комнатами и прямым выходом на другую террасу. На участке, покрытом лесом, есть парковка, способная вместить три автомобиля. Исключительная недвижимость, не имеющая аналогов на рынке. Недвижимость продается через наше агентство недвижимости в Сен-Тропе. Из окон дома, выходящих на залив Сен-Тропе, открывается великолепный вид на море, холмы Море и вплоть до южных Альп, покрытых снегом зимой. Летом вы можете любоваться самыми красивыми яхтами в мире, бросающими якорь в заливе, или наблюдать за парусными гонками, такими как Sail GP или Voiles de Saint-Tropez, из своей гостиной. Пляжи Bouillabaisse и La Moune находятся всего в нескольких минутах езды, а до близлежащих деревень можно легко добраться по велодорожке, проходящей мимо дома. Деревня Гассен расположена в центре залива Сен-Тропе и имеет легкий доступ к Порт-Гримо, Ла Круа Вальмер, пляжу Пампелон в Раматюэль.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

10 550 047 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Гассене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Гассене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (10 550 047 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Гассене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).