Дом 330 м² в Антибах, Франция

8 688 720 $

26 329 $ /м²

4Oc00

Дом 330м² в Франции, Антибы. Стоимостью 6424668£ аренда фото- #1

Дом 330м² в Франции, Антибы. Стоимостью 6424668£ аренда фото- #2

Дом 330м² в Франции, Антибы. Стоимостью 6424668£ аренда фото- #3

Дом 330м² в Франции, Антибы. Стоимостью 6424668£ аренда фото- #4

Площадь

330 м²

Спальни

Дом на продажу, CAP D ANTIBES HH-14443762, в Антибы, Франция

Великолепная и уникальная новая вилла на стадии строительства, сдача запланирована на июнь 2022 года.На ровном и благоустроенном участке площадью 2102 м2 с небольшим видом на море и горы. Жилая площадь составляет 330 м2 и состоит из:Первый этаж: Вход, большая гостиная 55 м2, оборудованная кухня, туалет, главная спальня с ванной комнатой и душем и гардеробной. Все это выходит на большую террасу, бассейн и джакузи.Первый этаж: прихожая, четыре спальни с ванными комнатами, фитнес-зал, хаммам, сауна и кинозал.Гараж на 3 машины. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше.

Услуги и удобства

Сад

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

8 688 720 $

Характеристики

Сад

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Антибах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Антибах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (8 688 720 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Антибах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).