Дом 300 м² в Вильфранше-сюре-Мере, Франция

8 824 867 $

29 416 $ /м²

4OWwd

Дом 300м² в Франции, Вильфранш-сюр-Мер. Стоимостью 7500000€ аренда фото- #1

Дом 300м² в Франции, Вильфранш-сюр-Мер. Стоимостью 7500000€ аренда фото- #2

Дом 300м² в Франции, Вильфранш-сюр-Мер. Стоимостью 7500000€ аренда фото- #3

Дом 300м² в Франции, Вильфранш-сюр-Мер. Стоимостью 7500000€ аренда фото- #4

Дом 300м² в Франции, Вильфранш-сюр-Мер. Стоимостью 7500000€ аренда фото- #5

Площадь

300 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дом с 4 спальнями в Вильфранш-сюр-Мер, Франция

Элегантное поместье в Вильфранш-сюр-Мер с прекрасным ремонтом и видом на Средиземное море и Кап-Ферра, расположенное на ровной территории площадью 1.580 кв.м. с бассейном. Жилая площадь составляет 400 кв. м, большие террасы площадью 105 кв. м и подсобные помещения площадью 65 кв. м. На главном уровне расположены большой холл, просторная гостиная, выходящая на террасу, полностью оборудованная кухня с обеденной зоной. Наверху находятся 4 спальни с ванными комнатами и террасами. На уровне сада расположены снукерная комната, фитнес с сауной, ванная комната, комната для персонала, прачечная и гараж на 2 машины.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

8 824 867 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Вильфранше-сюре-Мере — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Вильфранше-сюре-Мере (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (8 824 867 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Вильфранше-сюре-Мере. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).