Дом 447 м² в Каннах, Франция

8 662 009 $

19 378 $ /м²

4ObNW

Дом 447м² в Франции, Канны. Стоимостью 6412030£ аренда фото- #1

Дом 447м² в Франции, Канны. Стоимостью 6412030£ аренда фото- #2

Дом 447м² в Франции, Канны. Стоимостью 6412030£ аренда фото- #3

Дом 447м² в Франции, Канны. Стоимостью 6412030£ аренда фото- #4

Дом 447м² в Франции, Канны. Стоимостью 6412030£ аренда фото- #5

Дом 447м² в Франции, Канны. Стоимостью 6412030£ аренда фото- #6

Дом 447м² в Франции, Канны. Стоимостью 6412030£ аренда фото- #7

Дом 447м² в Франции, Канны. Стоимостью 6412030£ аренда фото- #8

Дом 447м² в Франции, Канны. Стоимостью 6412030£ аренда фото- #9

Дом 447м² в Франции, Канны. Стоимостью 6412030£ аренда фото- #10

Площадь

447 м²

Спальни

Дом на продажу, CANNES HH-15277003, в Канны, Франция

Панорамные виды на побережье Французской Ривьеры и море, предлагаемые этой великолепной виллой класса люкс.Расположенная в жилом районе La Croix des Gardes, в тихом месте, без посторонних глаз и с видом на море и Эстерель, просторная, светлая современная вилла в отличном состоянии, ок. 450 м2, прекрасно отделанные светлые и просторные приемные, полностью оборудованная кухня с современными модулями и бытовой техникой, 5 спален и душевые кабины-санузлы.Современные дополнения, включая интегрированную систему домашней автоматизации, кондиционер, электрические жалюзи и сигнализацию для душевного спокойствия.На возвышенном привилегированном участке с профессиональным ландшафтным дизайном площадью около 2500 м2 красуется великолепный бассейн-инфинити. Гаражи на 3 машины и просторная парковка для семьи и друзей.Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше.

Услуги и удобства

Бассейн

Кондиционер

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

8 662 009 $

Характеристики

Бассейн

Кондиционер

Гараж/паркинг

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (8 662 009 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).