Дом 210 м² в Экс-ан-Провансе, Франция

567 850 $

2 704 $ /м²

4OVGX

Дом 210м² в Франции, Экс-ан-Прованс. Стоимостью 420630£ аренда фото- #1

Дом 210м² в Франции, Экс-ан-Прованс. Стоимостью 420630£ аренда фото- #2

Площадь

210 м²

Спальни

Коммерческие помещения площадью приблизительно 210 м2.

Карточка №Ид-ЛГБ155259: Экс-ан-Прованс, район южного Экса, коммерческое помещение смешанного типа площадью около 210 кв.м. - Недавняя постройка - Дополнительное оборудование: - отопление: отсутствует - Энергетический паспорт в процессе оформления - Дополнительная информация доступна по запросу... - Юридические уведомления: Предлагается к продаже за 485000 евро (комиссия продавца) - Энергетический паспорт в процессе оформления - Делом занимается г-жа Коринна Грасиан (независимый коммерческий агент) - Иммо-Диффюжн Марсельская сеть - Для получения дополнительной информации, обращайтесь в наш секретариат по телефону 09 74 53 13 81 (бесплатный звонок или стоимость местного звонка).

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Дом

Цена

567 850 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Экс-ан-Провансе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Экс-ан-Провансе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (567 850 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Экс-ан-Провансе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).