Дом 163 м² в Марселе, Франция

525 648 $

3 224 $ /м²

4OVVj

Дом 163м² в Франции, Марсель. Стоимостью 389340£ аренда фото- #1

Дом 163м² в Франции, Марсель. Стоимостью 389340£ аренда фото- #2

Дом 163м² в Франции, Марсель. Стоимостью 389340£ аренда фото- #3

Дом 163м² в Франции, Марсель. Стоимостью 389340£ аренда фото- #4

Дом 163м² в Франции, Марсель. Стоимостью 389340£ аренда фото- #5

Площадь

163 м²

Спальни

Санузлы

MAISON LES CAMOINS 163m2 13011

MAISON LES CAMOINS 163m2 13011В самом сердце района CAMOINS, на трассе de la treille, в конце тупика, вдали от посторонних глаз, стоит это столетнее здание. Очарование несомненно присутствует, не хватает только прикосновения владельца, влюбленного в большие объемы, чтобы вдохнуть в него новую жизнь. Исключительные объемы... Высота потолков 3,50. Для приготовления вкусных блюд вы всегда можете рассчитывать на помощь уже полностью оборудованной кухни, выходящей в столовую. Уютная гостиная обещает прекрасные вечера у камина. 3 3 гостеприимные спальни плюс 2 спальни-кабинета с мезонином.Короче говоря, поле возможностей открыто для новых идей.Никаких ссор, когда вы собираетесь, 1 душевая, 1 ванная и 2 туалета.Большая прачечная и гардеробная.Для любителей хорошего вина, огромный погреб в подвале сделает вас счастливыми.Тишина - это слово! ну, кроме тех случаев, когда цикады вмешиваются! И в то же время, менее чем в 5 минутах ходьбы от дома, продуктовые магазины, аптека, врач, физиотерапевт, ветеринар, школы, детские сады... Для путешествий в нескольких шагах находится автобусная остановка (No10 в направлении Aubagne и No12 в направлении Marseille). Частное парковочное место находится прямо перед домом.Вас ждет сюрприз, когда вы откроете для себя этот дом... но ШУУУУТ...Налог на недвижимость 2023: 2042 евроDPE класс FCКонтактная информация и визиты 06 69 96 17 09Агентские сборы включены, оплачиваются продавцомАгентство LEKABEL Партнер в возрасте

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

525 648 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Марселе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Марселе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (525 648 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Марселе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).