Дом 200 м² в Камольи, Италия

2 215 510 $

11 077 $ /м²

4OWO7

Дом 200м² в Италии, Камольи. Стоимостью 1890000€ аренда фото- #1

Дом 200м² в Италии, Камольи. Стоимостью 1890000€ аренда фото- #2

Дом 200м² в Италии, Камольи. Стоимостью 1890000€ аренда фото- #3

Дом 200м² в Италии, Камольи. Стоимостью 1890000€ аренда фото- #4

Дом 200м² в Италии, Камольи. Стоимостью 1890000€ аренда фото- #5

Площадь

200 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дом на 7 комнат в Экс-ан-Провансе, Французская Ривьера

Агентство недвижимости "Престиж" Джон Тейлор представляет на продажу великолепную виллу площадью 200 кв. м, построенную по проекту архитектора и расположенную на территории 4000 кв. м, покрытой лесом. Расположенная в 15 минутах езды от Экс-ан-Прованса, на возвышенном месте с захватывающим видом на сельскую местность Прованса и деревню Вентабрен, эта очаровательная вилла имеет 2 уровня. Светлые и просторные жилые комнаты, выходящие на юг, открываются на террасы и в сад. Как только вы приедете, вы будете очарованы красивым входом и ухоженной подъездной дорожкой, усаженной кустами роз и средиземноморскими видами, которая выходит в роскошный сад, разбитый ландшафтным архитектором, с большими вековыми соснами и оливковыми деревьями. Интерьер гармонично расположен на двух уровнях, в нем пять спален, включая два сьюта, с возможностью обустройства двух дополнительных спален. На первом этаже расположена большая полуоткрытая кухня-столовая в стиле ренессанс с центральным островом, выходящая на крытую террасу, где можно пообедать на свежем воздухе. Пространство открытой планировки с высокими потолками, открытыми балками и потолками во французском стиле, выделяет более приватное пространство гостиной с камином и столовой, выходящей на террасу и в сад с прекрасным панорамным видом на холмы Прованса. Погреб и бельевая комната. Большая спальня, фитнес-зал или кабинет, примыкающий к гостиной и выходящий на террасу. Люкс с гардеробной и душевой комнатой из обработанного мрамора. Отдельная смежная спальня или кабинет, который

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

2 215 510 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Камольи — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Камольи (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 215 510 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Камольи. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).