Дом 239 м² в Экс-ан-Провансе, Франция

2 540 855 $

10 631 $ /м²

4ObMW

Дом 239м² в Франции, Экс-ан-Прованс. Стоимостью 1880862£ аренда фото- #1

Дом 239м² в Франции, Экс-ан-Прованс. Стоимостью 1880862£ аренда фото- #2

Дом 239м² в Франции, Экс-ан-Прованс. Стоимостью 1880862£ аренда фото- #3

Дом 239м² в Франции, Экс-ан-Прованс. Стоимостью 1880862£ аренда фото- #4

Дом 239м² в Франции, Экс-ан-Прованс. Стоимостью 1880862£ аренда фото- #5

Дом 239м² в Франции, Экс-ан-Прованс. Стоимостью 1880862£ аренда фото- #6

Дом 239м² в Франции, Экс-ан-Прованс. Стоимостью 1880862£ аренда фото- #7

Дом 239м² в Франции, Экс-ан-Прованс. Стоимостью 1880862£ аренда фото- #8

Дом 239м² в Франции, Экс-ан-Прованс. Стоимостью 1880862£ аренда фото- #9

Дом 239м² в Франции, Экс-ан-Прованс. Стоимостью 1880862£ аренда фото- #10

Площадь

239 м²

Спальни

Дом на продажу, AIX EN PROVENCE HH-15284167, в Экс-ан-Прованс, Франция

Этот исключительный бастид площадью 239 м2 расположен на великолепном участке площадью 6428 м2 в окружении прекрасного ландшафта, в абсолютном спокойствии, в конце тупиковой улицы. На первом этаже вы обнаружите просторную и светлую гостиную с камином, столовую, большую полностью оборудованную кухню, примыкающую к ней прачечную и гостевые санузлы. Большая спальня, кабинет-спальня и крытая терраса с выходом на кухню гармонично дополняют это пространство. Наверху - сьют с собственными туалетами и две спальни, имеющие общую душевую комнату и независимые туалеты. Снаружи - настоящий райский уголок с великолепным садом, состоящим из разнообразных кустарников и средиземноморских растений и украшенным стенами из сухого камня. Флигель, переоборудованный в мастерскую, шале площадью 20 кв. м, используемое в настоящее время в качестве тренажерного зала, беседка и бассейн с морской водой 10 x 5 м придают очарование этому открытому пространству. На участке установлены фотоэлектрические панели и тепловой насос, который будет установлен в 2023 году. Его очаровательная атмосфера и спокойствие располагают к полному погружению в природную красоту региона. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы сделать дом вашей мечты реальностью.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

2 540 855 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Экс-ан-Провансе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Экс-ан-Провансе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 540 855 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Экс-ан-Провансе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).