Дом 224 м² в Экс-ан-Провансе, Франция

1 832 647 $

8 181 $ /м²

4OWKM

Дом 224м² в Франции, Экс-ан-Прованс. Стоимостью 1560000€ аренда фото- #1

Дом 224м² в Франции, Экс-ан-Прованс. Стоимостью 1560000€ аренда фото- #2

Дом 224м² в Франции, Экс-ан-Прованс. Стоимостью 1560000€ аренда фото- #3

Дом 224м² в Франции, Экс-ан-Прованс. Стоимостью 1560000€ аренда фото- #4

Дом 224м² в Франции, Экс-ан-Прованс. Стоимостью 1560000€ аренда фото- #5

Площадь

224 м²

Спальни

Роскошный дом с 5 спальнями в Экс-ан-Провансе, Французская Ривьера

В 10 минутах ходьбы от улицы Итали, старинный очаровательный дом площадью 224 м² с многочисленными хозяйственными постройками. Очень привлекательная гостиная площадью 56 м², отдельная кухня, подсобное помещение, 4 спальни и 43 м² мансарды. На участке площадью 1715 м², покрытом лесом, расположены бассейн, садовый навес, который можно легко переоборудовать в отдельную студию, большой гараж на 4 машины и мастерская. Сборы, оплачиваемые покупателем в размере 4,93 Цена без учета сборов 1 420 000 евро Сандрин НОЭ - коммерческий агент 06 51 71 45 74 Валентин ГЮК-ДЕБАТ 04 42 21 09 59

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

1 832 647 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Экс-ан-Провансе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Экс-ан-Провансе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 832 647 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Экс-ан-Провансе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).