Дом 263 м² в Каннах, Франция

2 181 049 $

8 292 $ /м²

4ObOq

Дом 263м² в Франции, Канны. Стоимостью 1615832£ аренда фото- #1

Дом 263м² в Франции, Канны. Стоимостью 1615832£ аренда фото- #2

Дом 263м² в Франции, Канны. Стоимостью 1615832£ аренда фото- #3

Дом 263м² в Франции, Канны. Стоимостью 1615832£ аренда фото- #4

Дом 263м² в Франции, Канны. Стоимостью 1615832£ аренда фото- #5

Дом 263м² в Франции, Канны. Стоимостью 1615832£ аренда фото- #6

Дом 263м² в Франции, Канны. Стоимостью 1615832£ аренда фото- #7

Дом 263м² в Франции, Канны. Стоимостью 1615832£ аренда фото- #8

Дом 263м² в Франции, Канны. Стоимостью 1615832£ аренда фото- #9

Дом 263м² в Франции, Канны. Стоимостью 1615832£ аренда фото- #10

Площадь

263 м²

Спальни

Дом на продажу, CANNES HH-15273178, в Канны, Франция

Превосходная тихая вилла с панорамным видом на море Cap d'Antibes.Эта яркая провансальская вилла 262,56 м2, размещение которой начинается на первом этаже: купается в свете благодаря большим эркерным раздвижным окнам и идеально подходит для семьи, большая гостиная 50 м2, открытого плана оборудованная кухня и спальня-люкс с гардеробной комнатой. На 1 этаже: еще 2 спальни и общая ванная комната.В саду: отдельная квартира 3 комнаты 70 м2 с отдельным входом, состоящая из 2 спален, открытой оборудованной кухни, ванной комнаты плюс спальня с ванной комнатой.Все на участке 1.780m2 за воротами на огороженной территории вы обнаружите несколько террас и вниз несколько шагов привлекательный бассейн вместе с его домом бассейна и на подъездной дороге навес для автомобиля.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

2 181 049 $

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 181 049 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).