Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Добра Вода

Дом

Дом 120 м² в Добре Вода, Черногория

126 427 $

1 053 $ /м²

4Of2P

Дом 120м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 108000€ аренда фото- #1

Дом 120м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 108000€ аренда фото- #2

Дом 120м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 108000€ аренда фото- #3

Дом 120м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 108000€ аренда фото- #4

Дом 120м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 108000€ аренда фото- #5

Дом 120м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 108000€ аренда фото- #6

Дом 120м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 108000€ аренда фото- #7

Дом 120м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 108000€ аренда фото- #8

Дом 120м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 108000€ аренда фото- #9

Дом 120м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 108000€ аренда фото- #10

Дом 120м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 108000€ аренда фото- #11

Дом 120м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 108000€ аренда фото- #12

Дом 120м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 108000€ аренда фото- #13

Дом 120м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 108000€ аренда фото- #14

Дом 120м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 108000€ аренда фото- #15

Дом 120м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 108000€ аренда фото- #16

Дом 120м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 108000€ аренда фото- #17

Дом 120м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 108000€ аренда фото- #18

Дом 120м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 108000€ аренда фото- #19

Дом 120м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 108000€ аренда фото- #20

Площадь

120 м²

Спальни

Двухэтажный дом с четырьмя квартирами

Двухэтажный дом с четырьмя квартирами в Добра Вода, Бар

Площадь дома 120м2+ террасы

Площадь земельного участка 323м3

Структура дома:

На первом этаже одна квартира 30м2 с двумя спальнями и одна квартира с одной спальней.

На втором этаже одна квартира свободной планировки в грубых работах и одна квартира состоит из двух комнат и коридора (есть возможность переоборудовать в апартамент с одной спальней.

На первом этаже две квартиры готовы к проживанию. Второй этаж требует завершения отделочных работ.

Дом продается со всей мебелью и техникой.

Вид на горы.

Частично огороженная территория.

Два отдельных резервуара для дождевой ( технической) воды, два отдельных септика и два счетчика на электричество.

Второй этаж требует легализации.

Дом подойдет для мини отеля/ гестхауса или для двух семей, тк разделен на две вертикальные единицы.

Расстояние до моря 1800 метров.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Дом

Цена

126 427 $

Площадь участка

323

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1800

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Добре Вода — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Добре Вода (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (126 427 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Добре Вода. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).