Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Добра Вода

Отель

Отель 376 м² в Добре Вода, Черногория

306 232 $

814 $ /м²

4OezN

Отель 376м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 260000€ аренда фото- #1

Отель 376м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 260000€ аренда фото- #2

Отель 376м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 260000€ аренда фото- #3

Отель 376м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 260000€ аренда фото- #4

Отель 376м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 260000€ аренда фото- #5

Отель 376м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 260000€ аренда фото- #6

Отель 376м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 260000€ аренда фото- #7

Отель 376м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 260000€ аренда фото- #8

Отель 376м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 260000€ аренда фото- #9

Отель 376м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 260000€ аренда фото- #10

Отель 376м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 260000€ аренда фото- #11

Отель 376м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 260000€ аренда фото- #12

Отель 376м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 260000€ аренда фото- #13

Отель 376м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 260000€ аренда фото- #14

Отель 376м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 260000€ аренда фото- #15

Отель 376м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 260000€ аренда фото- #16

Отель 376м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 260000€ аренда фото- #17

Отель 376м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 260000€ аренда фото- #18

Отель 376м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 260000€ аренда фото- #19

Отель 376м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 260000€ аренда фото- #20

Отель 376м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 260000€ аренда фото- #21

Отель 376м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 260000€ аренда фото- #22

Отель 376м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 260000€ аренда фото- #23

Отель 376м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 260000€ аренда фото- #24

Отель 376м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 260000€ аренда фото- #25

Отель 376м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 260000€ аренда фото- #26

Отель 376м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 260000€ аренда фото- #27

Отель 376м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 260000€ аренда фото- #28

Отель 376м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 260000€ аренда фото- #29

Отель 376м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 260000€ аренда фото- #30

Отель 376м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 260000€ аренда фото- #31

Отель 376м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 260000€ аренда фото- #32

Отель 376м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 260000€ аренда фото- #33

Отель 376м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 260000€ аренда фото- #34

Площадь

376 м²

Спальни

Отель в Баре. Город - Добра Вода

описание

Отель расположен в курортном поселке Добра Вода, рядом с городом Бар.

Находится на расстоянии 200 м (ниже магистрали) от галечно-песчаного пляжа.

Общая площадь (с террасами) 376 м2, участка 156 м2.

На первом этаже находится квартира: терраса, две комнаты, кухня и ванная комнеата, 2 туалета.

На втором, третьем и четвертом этажах расположены 9 номеров.

На каждом этаже по три номера с 1 и 2 спальнями.

В номерах есть кухня, туалетная комната с душем. телевизор и холодильник.Очень большие террасы . Со всех террас отличный вид на море.

Установлены солнечные панели для нагрева воды.

Вода городская + резервуар 6 м3, септик, эл-во, интернет, спутниковое тв.

Фасад недавно полностью обновлен.

На участке растет шикарный виноград. ежегодно делают по 40 литров вина - это бонус

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Количество комнат

Тип объекта

Отель

Цена

306 232 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Добре Вода — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Добре Вода (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (306 232 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Добре Вода. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).