Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Дом

Дом 164 м² в Баре, Черногория

288 475 $

1 758 $ /м²

4Oe1C

Дом 164м² в Черногории, Бар. Стоимостью 250000€ аренда фото- #1

Дом 164м² в Черногории, Бар. Стоимостью 250000€ аренда фото- #2

Дом 164м² в Черногории, Бар. Стоимостью 250000€ аренда фото- #3

Дом 164м² в Черногории, Бар. Стоимостью 250000€ аренда фото- #4

Дом 164м² в Черногории, Бар. Стоимостью 250000€ аренда фото- #5

Дом 164м² в Черногории, Бар. Стоимостью 250000€ аренда фото- #6

Дом 164м² в Черногории, Бар. Стоимостью 250000€ аренда фото- #7

Дом 164м² в Черногории, Бар. Стоимостью 250000€ аренда фото- #8

Дом 164м² в Черногории, Бар. Стоимостью 250000€ аренда фото- #9

Дом 164м² в Черногории, Бар. Стоимостью 250000€ аренда фото- #10

Дом 164м² в Черногории, Бар. Стоимостью 250000€ аренда фото- #11

Дом 164м² в Черногории, Бар. Стоимостью 250000€ аренда фото- #12

Дом 164м² в Черногории, Бар. Стоимостью 250000€ аренда фото- #13

Дом 164м² в Черногории, Бар. Стоимостью 250000€ аренда фото- #14

Дом 164м² в Черногории, Бар. Стоимостью 250000€ аренда фото- #15

Дом 164м² в Черногории, Бар. Стоимостью 250000€ аренда фото- #16

Дом 164м² в Черногории, Бар. Стоимостью 250000€ аренда фото- #17

Дом 164м² в Черногории, Бар. Стоимостью 250000€ аренда фото- #18

Дом 164м² в Черногории, Бар. Стоимостью 250000€ аренда фото- #19

Дом 164м² в Черногории, Бар. Стоимостью 250000€ аренда фото- #20

Дом 164м² в Черногории, Бар. Стоимостью 250000€ аренда фото- #21

Дом 164м² в Черногории, Бар. Стоимостью 250000€ аренда фото- #22

Дом 164м² в Черногории, Бар. Стоимостью 250000€ аренда фото- #23

Площадь

164 м²

Спальни

Дом в Баре. Город - Бар

Двухэтажный дом с участком в районе Илино, Бар.

Площадь дома 164 м2.

Площадь участка 471 м2.

Дом состоит из двух, одинаковых по планировке квартир на первом и втором этажах.

Структура каждой квартиры: коридор, 2 спальни, просторная гостиная, отдельно кухня со столовой зоной, кладовка, санузел, терраса.

Коммуникации: городская вода, электричество.

Дом полностью меблирован и оснащен необходимой техникой.

Участок большой и зеленый. На участке растут апельсиновые деревья и виноград.

На участке рядом с домом есть оборудованная зона отдыха.

Паркинг перед домом.

Отличная локация.

Новый развивающийся район Бара.

В пешей доступности магазины.

Расстояние до моря по прямой дороге 1 км.

Расстояние до центра Бара со всей развитой инфраструктурой 1,5 км.

Очень выгодная инвестиция.

Дом идеально подходит для круглогодичного проживания.

Также, дом имеет хороший арендный потенциал.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

288 475 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (288 475 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).