Зарубежная недвижимость

Черногория

Улцинь

Утеха

Дом

Дом 276 м² в Утехе, Черногория

605 037 $

2 192 $ /м²

4Og7j

Дом 276м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 520000€ аренда фото- #1

Дом 276м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 520000€ аренда фото- #2

Дом 276м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 520000€ аренда фото- #3

Дом 276м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 520000€ аренда фото- #4

Дом 276м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 520000€ аренда фото- #5

Дом 276м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 520000€ аренда фото- #6

Дом 276м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 520000€ аренда фото- #7

Дом 276м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 520000€ аренда фото- #8

Дом 276м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 520000€ аренда фото- #9

Дом 276м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 520000€ аренда фото- #10

Дом 276м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 520000€ аренда фото- #11

Дом 276м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 520000€ аренда фото- #12

Дом 276м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 520000€ аренда фото- #13

Дом 276м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 520000€ аренда фото- #14

Дом 276м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 520000€ аренда фото- #15

Дом 276м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 520000€ аренда фото- #16

Дом 276м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 520000€ аренда фото- #17

Дом 276м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 520000€ аренда фото- #18

Дом 276м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 520000€ аренда фото- #19

Дом 276м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 520000€ аренда фото- #20

Дом 276м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 520000€ аренда фото- #21

Дом 276м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 520000€ аренда фото- #22

Дом 276м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 520000€ аренда фото- #23

Дом 276м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 520000€ аренда фото- #24

Дом 276м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 520000€ аренда фото- #25

Дом 276м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 520000€ аренда фото- #26

Дом 276м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 520000€ аренда фото- #27

Дом 276м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 520000€ аренда фото- #28

Дом 276м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 520000€ аренда фото- #29

Дом 276м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 520000€ аренда фото- #30

Дом 276м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 520000€ аренда фото- #31

Дом 276м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 520000€ аренда фото- #32

Дом 276м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 520000€ аренда фото- #33

Дом 276м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 520000€ аренда фото- #34

Дом 276м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 520000€ аренда фото- #35

Дом 276м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 520000€ аренда фото- #36

Дом 276м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 520000€ аренда фото- #37

Дом 276м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 520000€ аренда фото- #38

Площадь

276 м²

Спальни

Дом в Улцине. Город - Утеха

описание

Продаётся вилла во второй линии от моря с большим участком 1046 м²

Локация: Хладна Увала, Утеха – один из самых живописных уголков побережья. Тихий, зелёный район, всего в нескольких шагах от моря.

Идеальное место для комфортной жизни у моря!

Параметры недвижимости:
• Площадь дома: 276 м² + террасы
• Площадь участка: 1046 м²
• Функциональная планировка, несколько уровней

Описание:
Просторная гостиная с панорамными окнами и видом на море
Кухня и столовая в едином пространстве
Гостевой санузел
4 спальни, каждая с собственной ванной комнатой и террасой
Апартаменты для персонала
Гараж и парковка
Дополнительные хозяйственные помещения и кладовые
Огороженный двор, парковка выложена натуральным камнем

Зелёный участок с плодовыми деревьями и старыми оливами

Цена: 520 000 €

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра!

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

605 037 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Утехе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Утехе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (605 037 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Утехе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).