Вилла 250 м² в Гассене, Франция

29 369 $

117 $ /м²

4ObJK

Вилла 250м² в Франции, Гассен. Стоимостью 25000€ аренда фото- #1

Вилла 250м² в Франции, Гассен. Стоимостью 25000€ аренда фото- #2

Вилла 250м² в Франции, Гассен. Стоимостью 25000€ аренда фото- #3

Вилла 250м² в Франции, Гассен. Стоимостью 25000€ аренда фото- #4

Вилла 250м² в Франции, Гассен. Стоимостью 25000€ аренда фото- #5

Площадь

250 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 5 спальнями в аренду в Гассене, Французская Ривьера

Идеально расположенная в престижном районе Синополис, великолепная вилла площадью около 250 кв. м с видом на залив Сен-Тропе, построенная на красивом благоустроенном участке площадью около 1 490 кв. м. Вилла располагает красивой и уютной гостиной, выходящей на просторную террасу с прекрасным видом на море, а также полностью оборудованной кухней. Кроме того, 5 спален, включая 2 спальни с ванными комнатами, душ и отдельная ванная комната. Оборудование: Бассейн с подогревом, джакузи, спортивная площадка, звуковое оборудование, кондиционер, интернет, 1 парковочное место на стоянке "Les Lices".

Услуги и удобства

Бассейн

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

29 369 $

Характеристики

Бассейн

Мебель

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Гассене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Гассене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (29 369 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Гассене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).