Вилла 350 м² в Сен-Жане-Капе-Ферре, Франция

29 369 $

83 $ /м²

4ObJE

Вилла 350м² в Франции, Сен-Жан-Кап-Ферра. Стоимостью 25000€ аренда фото- #1

Вилла 350м² в Франции, Сен-Жан-Кап-Ферра. Стоимостью 25000€ аренда фото- #2

Вилла 350м² в Франции, Сен-Жан-Кап-Ферра. Стоимостью 25000€ аренда фото- #3

Вилла 350м² в Франции, Сен-Жан-Кап-Ферра. Стоимостью 25000€ аренда фото- #4

Вилла 350м² в Франции, Сен-Жан-Кап-Ферра. Стоимостью 25000€ аренда фото- #5

Площадь

350 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 5 спальнями в аренду в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция

СЕН-ЖАН-КАП-ФЕРРА. Великолепный полностью отреставрированный особняк в стиле бель-эпок площадью около 350 кв. м на ровном и ухоженном участке площадью 2 500 кв. м, в нескольких минутах от деревни и пляжей. Прихожая, просторные зоны отдыха, включая гостиную с камином и столовую. Полностью оборудованная кухня с патио, выходящим к бассейну. 5 спален с ванной комнатой или душем. Бассейн с подогревом и летней кухней. Кондиционеры во всем доме. Интернет и система сигнализации.

Услуги и удобства

Бассейн

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

29 369 $

Характеристики

Бассейн

Мебель

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сен-Жане-Капе-Ферре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сен-Жане-Капе-Ферре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (29 369 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сен-Жане-Капе-Ферре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).