Вилла 450 м² в Антибах, Франция

29 316 $

65 $ /м²

4ObJH

Вилла 450м² в Франции, Антибы. Стоимостью 25000€ аренда фото- #1

Вилла 450м² в Франции, Антибы. Стоимостью 25000€ аренда фото- #2

Вилла 450м² в Франции, Антибы. Стоимостью 25000€ аренда фото- #3

Вилла 450м² в Франции, Антибы. Стоимостью 25000€ аренда фото- #4

Вилла 450м² в Франции, Антибы. Стоимостью 25000€ аренда фото- #5

Площадь

450 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла в аренду в Антибе, Французская Ривьера

Современный особняк площадью 450 кв. м, расположенный в нескольких минутах от пляжей с видом на море, по соседству со знаменитым отелем du Cap - Eden Roc, на красивой благоустроенной территории площадью 3 800 м2. Просторная гостиная и столовая, полностью оборудованная кухня, 5 спален с ванными комнатами, дополнительная кухня на уровне гостевых спален Отдельная студия для сторожа. Бассейн с подогревом и домик у бассейна. Гараж и парковочные места. Особняк продается с разрешением на строительство гостевой виллы площадью 200 кв. м с отдельным входом.

Услуги и удобства

Бассейн

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

29 316 $

Характеристики

Бассейн

Гараж/паркинг

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Антибах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Антибах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (29 316 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Антибах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).