Вилла 200 м² в Антибах, Франция

29 369 $

146 $ /м²

4OVf5

Вилла 200м² в Франции, Антибы. Стоимостью 25000€ аренда фото- #1

Вилла 200м² в Франции, Антибы. Стоимостью 25000€ аренда фото- #2

Вилла 200м² в Франции, Антибы. Стоимостью 25000€ аренда фото- #3

Вилла 200м² в Франции, Антибы. Стоимостью 25000€ аренда фото- #4

Вилла 200м² в Франции, Антибы. Стоимостью 25000€ аренда фото- #5

Площадь

200 м²

Спальни

Санузлы

5-комнатная роскошная вилла в аренду в Антибах, Франция

Особняк на берегу моря в стиле современного искусства, расположенный в одной из самых красивых бухт Кап д'Антиб. Стильный пляжный дом площадью 200 кв. м на участке площадью 633 кв. м был полностью отремонтирован по самым высоким стандартам. Просторная гостиная-столовая, полностью оборудованная кухня, 3 спальни с ванными комнатами и душевыми кабинами. Полностью кондиционирован. Переливной мозаичный бассейн, идеально вписанный в террасу из экзотического дерева площадью 300 кв.м. с видом на море. Частная террасная зона перед морем с пирсом для тендера, душем, лежаками и лестницей для входа в море. Спа-центр с хаммамом, душевыми и раздевалками. 2 парковочных места. Сигнализация и система камер.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

29 369 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Антибах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Антибах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (29 369 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Антибах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).