Вилла 420 м² в Ле-Канне, Франция

29 222 $

69 $ /м²

4ObJC

Вилла 420м² в Франции, Ле-Канне. Стоимостью 25000€ аренда фото- #1

Вилла 420м² в Франции, Ле-Канне. Стоимостью 25000€ аренда фото- #2

Вилла 420м² в Франции, Ле-Канне. Стоимостью 25000€ аренда фото- #3

Вилла 420м² в Франции, Ле-Канне. Стоимостью 25000€ аренда фото- #4

Вилла 420м² в Франции, Ле-Канне. Стоимостью 25000€ аренда фото- #5

Площадь

420 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла на 8 комнат в аренду в Ле Канне, Французская Ривьера

Полностью отремонтированная вилла площадью около 420 кв.м. на участке площадью 2269 кв.м., состоящая из 5 спален с ванными комнатами, все с видом на море. Вилла состоит из следующих частей: На 1-м этаже: - спальня 1: главная спальня с телевизором, гардеробная, - ванная комната с туалетом, - частная терраса площадью ок. На первом этаже: - вход, - гостевой туалет, - гостиная с выходом на террасу, - полностью оборудованная кухня, - обеденная зона, - спальня 2: гостевая спальня с телевизором, гардеробная, - ванная комната с туалетом, - спальня 3: гостевая спальня с телевизором, выход на террасу, - ванная комната с туалетом, - терраса с красивой обеденной зоной и лестницей, ведущей к бассейну на нижнем этаже На нижнем этаже: - бассейн с баром и зоной отдыха, - гостевой туалет, - тренажерный зал, - спальня 4: гостевой сьют с гардеробной, ТВ, выход на террасу к бассейну, - ванная комната с туалетом, - спальня 5: гостевой сьют с гардеробной, ТВ, выход на отдельную террасу, - небольшая прачечная, - терраса с подогреваемым соленым бассейном Кондиционер, Wi-Fi, качественные услуги и материалы Sarah DOUCHET - Агент коммерческий - EI - RSAC Nice 902 095 975

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

29 222 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ле-Канне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ле-Канне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (29 222 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ле-Канне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).