Вилла 330 м² в Антибах, Франция

35 243 $

106 $ /м²

4OVXP

Вилла 330м² в Франции, Антибы. Стоимостью 30000€ аренда фото- #1

Вилла 330м² в Франции, Антибы. Стоимостью 30000€ аренда фото- #2

Вилла 330м² в Франции, Антибы. Стоимостью 30000€ аренда фото- #3

Вилла 330м² в Франции, Антибы. Стоимостью 30000€ аренда фото- #4

Вилла 330м² в Франции, Антибы. Стоимостью 30000€ аренда фото- #5

Площадь

330 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 5 спальнями в аренду в Антибе, Франция

Современная вилла площадью 330 м² с ландшафтным дизайном на территории сада площадью 1800 м². Здесь могут разместиться до 10 человек в 4 спальнях и комнате с диваном-кроватью для детей. Во всех комнатах есть душ или ванная комната. Вилла находится в 800 м от пляжей Антиба и в нескольких минутах ходьбы от старого города. Вилла состоит из 3 этажей и террасы на крыше с баром и необыкновенным видом на маяк, море и Южные Альпы. REF 778 -- Первый этаж - вход с гардеробной и гостевым туалетом. - ТВ-гостиная и кабинет с выходом в сад и к бассейну. - Главная спальня (двуспальная кровать 200 см) с ванной комнатой (ванна, душ и отдельный туалет) и гардеробной. Эта спальня - спальня с двуспальной кроватью (180 см) с ванной комнатой и гардеробной. Цоколь - Винный погреб - Место для пианино - Сауна на 4 персоны - Душ - Прачечная - Мини-кухня (плита, микроволновая печь, холодильник ...) - Спальня с двуспальной кроватью (160 см) со световым люком, ванной комнатой и отдельным туалетом. 1 этаж - Полностью оборудованная кухня (паровая печь, традиционная печь ... GAGGENAU) - Столовая и гостиная, которые выходят на террасу со стеклянными дверями от пола до потолка, выходящую на террасу площадью 70 м² с летней столовой и барбекю. - Спальня с двуспальной кроватью (180 см) с собственной душевой комнатой, отдельным туалетом и гардеробной. - Спальня (с диваном-кроватью, удобным даже для 2 взрослых) и душевая комната и туалет. Бассейн с подогревом Дополнительные услуги: Сигнализация, домашняя автоматика, камера, электрические жалюзи, воздух

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

35 243 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Антибах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Антибах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (35 243 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Антибах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).