Вилла 300 м² в Антибах, Франция

29 369 $

97 $ /м²

4OVBe

Вилла 300м² в Франции, Антибы. Стоимостью 25000€ аренда фото- #1

Вилла 300м² в Франции, Антибы. Стоимостью 25000€ аренда фото- #2

Вилла 300м² в Франции, Антибы. Стоимостью 25000€ аренда фото- #3

Вилла 300м² в Франции, Антибы. Стоимостью 25000€ аренда фото- #4

Вилла 300м² в Франции, Антибы. Стоимостью 25000€ аренда фото- #5

Площадь

300 м²

Спальни

Санузлы

9 комнатная роскошная вилла в аренду в Антибе, Франция.

Кап д'Антиб - великолепная вилла, расположенная на Кап д'Антиб в престижном районе Ла Гаруп, всего в 100 метрах от моря и пляжей. С оригинальной архитектурой, вилла имеет башню, ведущую на солярий, откуда открывается прекрасный вид на море. Изумительно ухоженный сад ведет к подогреваемому бассейну, окруженному террасой из тика, беседкой, используемой как летний салон, а также к украшательному пруду и уютным зонам для отдыха с водными элементами. Вилла с кондиционером полностью отремонтирована и оформлена в современном стиле. Располагая 5 двухместными спальнями и студией с отдельным входом, вилла может принять 12 человек. № 453
Первый этаж: - Спальня с видом на бассейн - Отдельная ванная комната и туалет - Спальня с двумя односпальными кроватями и ванной комнатой с туалетом. Из этой спальни можно выйти на террасу с видом на бассейн. - Студия с отдельным входом, состоящая из двуспальной кровати, ванной комнаты и туалета, небольшой гостиной / столовой и мини-кухни. Студия выходит в сад. - Прачечная
Второй этаж: - Вход с гостевым туалетом. - Гостиная с камином, рабочей зоной - Столовая, открывающаяся на террасу - Полностью оборудованная кухня с выходом на террасу с видом на бассейн. - Спальня с ванной комнатой и туалетом. Выход на улицу. - Спальня с ванной комнатой и туалетом. Выход на улицу. - Главная спальня с гардеробной и ванной комнатой (ванна, душ и туалет). Из этой спальни можно выйти на террасу, а ванная комната также имеет выход на улицу. Стеклянная лестница в башне ведет на солярий. Беседка у бассейна используется как летний зал, который смотрит на бассейн, окруженный террасой из тика. Из сада можно добраться до красивой обеденной зоны, которая смотрит на большой украшательный пруд. За домом расположены уютные зоны для отдыха с водными элементами. Дополнительные услуги: кондиционер, видеопроектор, электрический калитка, сигнализация, доступ в интернет, спутниковое телевидение (Sky TV), батут в саду. Включено в стоимость аренды: уход за садом и бассейном, уборка 3 часа за посещение 5 раз в неделю, подогрев бассейна в среднем и высоком сезоне, расходы на газ, электричество и воду при аренде менее чем на 2 недели.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

29 369 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Антибах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Антибах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (29 369 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Антибах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).