Главная Страны Купить Снять

Вилла 330 м² в Антибах, Франция

29 369 $

88 $ /м²

4OVBh
Поделиться:

Площадь

330 м2

Спальни

5

Санузлы

4

В аренду предлагается роскошная вилла с 9 комнатами в Антибе, Французская Ривьера.

"Кап д'Антби, замечательная современная вилла архитектора с превосходным панорамным видом на море, Альпы и маяк Кап д'Антби. Вилла расположена на красиво оформленном саду площадью 1800 м² и общая площадь составляет 330 м². Она предлагает неповторимую атмосферу комфорта и роскоши, созданную известным архитектором и декоратором. Приближаясь к главному входу, вы увидите величественный фонтан из современного камня, который выходит на стеклянную стену, придающую яркость и волшебную атмосферу вилле. Вход, гостевой туалет, гостиная с телевизором и офис выходят на красивый сад и бассейн. Просторная главная спальня с видом на бассейн и сад. Ванная комната из мрамора с ванной, многофункциональным душем, двойной раковиной и туалетом. Большой гардероб площадью 9 м². Гостевая спальня с видом на бассейн и сад. Ванная комната с душем, туалетом и раковиной. Гардероб. На втором этаже: прекрасный вид благодаря панорамному окну с видом на маяк и его охраняемую зелень, а также прекрасные виды на море и Альпы. Великолепная комната с высотой потолков 3 м и огромным стеклянным окном, полностью открывающимся на деревянную террасу площадью 70 м². Гостиная, столовая (стол на 8-10 человек), полностью оборудованная американская кухня (Gaggenau). Терраса с круглым столом на 10-12 человек с видом на маяк, море и Альпы. Вторая просторная главная спальня с высотой потолков 3 м, большим гардеробом и туалетом. Ванная комната из мрамора с двойной раковиной и многофункциональным душем. Детская спальня с гардеробом, ванной комнатой из мрамора, раковиной и туалетом. Доступ на крышу через красивую лестницу из стекла, кованого железа и дерева. Из крыши открывается превосходный панорамный вид. Прекрасный вид на море до итальянского побережья, Альпы, Ниццу, Кап Ферра и великолепный вид на маяк Кап д'Антби. Крыша площадью 100 м² полностью меблирована дизайнерской мебелью. Огромный угловой диван, вторая гостиная с креслами и журнальными столиками. 2 шезлонга и 2 зонта. Большой каменный и деревянный бар с холодильником и раковиной. Уровень -1: зона фортепиано, винные погреба. Просторная комната 5 с оконным проемом и высокими потолками. Гардеробная, отдельный туалет, ванная комната с раковиной и кушеткой для талассотерапии. Прекрасная стеклянная сауна на 4 человека. Каменный душ и 2 кровати для релаксации. Прачечная с стиральной машиной, сушильной машиной и раковиной. Полностью оборудованная личная кухня. Вилла полностью оснащена домотикой (сигнализация, видеонаблюдение, освещение по сценарию). Высококлассное звуковое оборудование в нескольких комнатах, 2 гостиных комнатах, в домашнем кинотеатре, главной спальне с выходом в сад, на крыше, на террасе и в саду. WiFi. Парковка на 4 машины."

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

29 369 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Антибах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Антибах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (29 369 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Антибах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы