Вилла 150 м² в Антибах, Франция

31 131 $

207 $ /м²

4OVf4

Вилла 150м² в Франции, Антибы. Стоимостью 26500€ аренда фото- #1

Вилла 150м² в Франции, Антибы. Стоимостью 26500€ аренда фото- #2

Вилла 150м² в Франции, Антибы. Стоимостью 26500€ аренда фото- #3

Вилла 150м² в Франции, Антибы. Стоимостью 26500€ аренда фото- #4

Вилла 150м² в Франции, Антибы. Стоимостью 26500€ аренда фото- #5

Площадь

150 м²

Спальни

Санузлы

5-комнатная роскошная вилла в аренду в Антибе, Французская Ривьера

Кап д'Антиб: 4 спальни - 8 спальных мест. Вилла с прямым выходом к морю и песчаному пляжу, расположенная в восточной части Кап д'Антиб с панорамным видом на море и Альпы. Этот полностью кондиционированный дом площадью около 150 м² расположен на участке площадью около 800 м² с бассейном с подогревом и занимает исключительное место в нескольких минутах ходьбы от частных пляжей Ла Гаруп. Эта комфортабельная вилла вмещает до 8 человек и имеет 4 спальни. Ref 516 -- Описание: - Большая гостиная, состоящая из гостиной и столовой, кухни - бара, выходящая на террасу с видом на море и горы. Телевизор и пианино. - Спальня с двуспальной кроватью (двуспальная кровать 2 x 90 см) с гардеробной и телевизором. Спальня с панорамным видом на море выходит на главную террасу. - Маленькая спальня с диваном-кроватью 160 см, выходящая на террасу. Телевизор - Отдельная душевая комната с туалетом. - Мезонин с кондиционером и дополнительной двуспальной кроватью. - Спальня с двуспальной кроватью (двуспальная кровать 2 x 90 см) с ванной комнатой и туалетом. Из этой спальни можно выйти на террасу и к бассейну. Телевизор. Спальня с независимым доступом расположена в задней части виллы с 2 односпальными кроватями 80 см и душевой комнатой с туалетом. Бассейн с подогревом (3.20 x 3.20) - терраса у бассейна из тикового дерева. Небольшой частный песчаный пляж, который чистится и обустраивается каждый день- Туалеты и гардеробная Большая летняя терраса с гостиной и обеденной зоной. Дополнительные услуги: Кондиционер, французские окна, раздвигающиеся в стенах, эл.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

31 131 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Антибах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Антибах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (31 131 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Антибах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).