Вилла 250 м² в Антибах, Франция

23 495 $

93 $ /м²

4OVBg

Вилла 250м² в Франции, Антибы. Стоимостью 20000€ аренда фото- #1

Вилла 250м² в Франции, Антибы. Стоимостью 20000€ аренда фото- #2

Вилла 250м² в Франции, Антибы. Стоимостью 20000€ аренда фото- #3

Вилла 250м² в Франции, Антибы. Стоимостью 20000€ аренда фото- #4

Вилла 250м² в Франции, Антибы. Стоимостью 20000€ аренда фото- #5

Площадь

250 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла в аренду в Антибе, Франция

'Очаровательная вилла площадью около 250 кв.м. расположена в жилом районе Кап-д'Антиб, в нескольких минутах ходьбы от моря и пляжей. Вмещая до 12 гостей, эта дом имеет 6 спален с ванными комнатами, включая одну, идеально подходящую для персонала: три из них были полностью отремонтированы и расположены на первом этаже виллы, четвертая и спальня для персонала находятся на уровне сада в отдельном аннексе с отдельным входом и выходом на сад, а шестая спальня находится в отдельном аннексе и имеет частный балкон с видом на море. Гостиная открывается на главную террасу с видом на море и Антибы. Несколько ступенек ведут к бассейну. Реф 786 -- Первый этаж: - Гостиная и столовая с камином, выходящими на главную террасу - Полностью оборудованная кухня с обеденной зоной и выходом на террасу - Гостевой туалет Первый этаж: - Спальня 1 (кровать: 160см) с ванной комнатой, с видом на море - Спальня 2 (кровать 2x90см или 180) с ванной комнатой, балконом с видом на море - Спальня 3, главная спальня (кровать 180см), с ванной комнатой (ванна, душ и отдельный туалет). Эта спальня имеет два балкона с видом на море - Отдельный туалет Дополнительное пространство в отдельном аннексе на уровне сада: - Спальня 4 (кровать 2x90см или 180) с ванной комнатой с туалетом и биде. Вентилятор. - Спальня 5 (односпальная кровать 90см) с мезонином и небольшой ванной комнатой с туалетом. Эта комната идеально подходит для персонала. Обе комнаты имеют отдельный вход и выходят на сад. Отдельная спальня с кондиционером, балконом и видом на море: - Спальня 6 (кровать 160см) с ванной комнатой / туалетом Большая терраса перед домом с видом на море и Антибы, оборудована летней гостиной и зоной обеда. Отсюда можно попасть на бесконечный бассейн (10х6м) с ограждением для безопасности. Дополнительные удобства: уличный прачечный дом с стиральной машиной и сушилкой, уличный душ, электрические жалюзи, электрические ворота, система сигнализации, доступ к Интернету Fiber, парковка на 3-4 машины. Включено в стоимость: уход за садом и бассейном, постельное белье с еженедельной сменой, 10 часов уборки в неделю в 2 посещениях 2*5 ч., уборка входа, расходы на воду/газ/электричество, неограниченный доступ к Интернету Fiber, смарт ТВ, 50% гонораров судебного пристава за составление инвентаризации.'

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

23 495 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Антибах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Антибах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (23 495 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Антибах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).