Вилла 200 м² в Сен-Жане-Капе-Ферре, Франция

23 412 $

117 $ /м²

4ObJL

Вилла 200м² в Франции, Сен-Жан-Кап-Ферра. Стоимостью 20000€ аренда фото- #1

Вилла 200м² в Франции, Сен-Жан-Кап-Ферра. Стоимостью 20000€ аренда фото- #2

Вилла 200м² в Франции, Сен-Жан-Кап-Ферра. Стоимостью 20000€ аренда фото- #3

Вилла 200м² в Франции, Сен-Жан-Кап-Ферра. Стоимостью 20000€ аренда фото- #4

Вилла 200м² в Франции, Сен-Жан-Кап-Ферра. Стоимостью 20000€ аренда фото- #5

Площадь

200 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла на 6 комнат в аренду в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция

СЕН-ЖАН-КАП-ФЕРРА. Современная полностью отремонтированная вилла площадью около 200 кв. м на участке площадью 1 200 кв. м в самом центре Кап-Ферра. Просторная гостиная и столовая, выходящие на широкие террасы. Полностью оборудованная современная кухня. 4 спальни с ванной комнатой или душем. Бассейн с подогревом. Кондиционер во всем доме. Интернет и система сигнализации.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

23 412 $

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сен-Жане-Капе-Ферре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сен-Жане-Капе-Ферре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (23 412 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сен-Жане-Капе-Ферре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).