Вилла 253 м² в Ницце, Франция

29 316 $

115 $ /м²

4OVA5

Вилла 253м² в Франции, Ницца. Стоимостью 25000€ аренда фото- #1

Вилла 253м² в Франции, Ницца. Стоимостью 25000€ аренда фото- #2

Вилла 253м² в Франции, Ницца. Стоимостью 25000€ аренда фото- #3

Вилла 253м² в Франции, Ницца. Стоимостью 25000€ аренда фото- #4

Вилла 253м² в Франции, Ницца. Стоимостью 25000€ аренда фото- #5

Площадь

253 м²

Спальни

Санузлы

Семи комнатная роскошная вилла для аренды в Ницце, Франция

Окунитесь в волшебный мир виллы в стиле Бель-Эпохи, расположенной в сердце престижного района Винегрие в городе Ницца. Сразу же, как только вы переступите порог, вас непреодолимо очарует очарование, которое пронизывает каждую архитектурную деталь. REF 921 - При входе в столовую и кухню, ваш взгляд сразу же устремится на потрясающий вид на море из гостиной, где теплый камин приглашает вас к моментам уюта. Главная спальня с большим гардеробом дает вам доступ к офису, который предлагает абсолютное спокойствие. Спустившись по главной лестнице, вы попадаете в ночную зону, где вас ожидают три спальни, включая одну с ванной, для спокойных ночей. Наконец, красивый винный погреб добавляет штрих изысканности. На улице расположена отдельная независимая спальня с ванной для ваших гостей. Внешние участки виллы тщательно благоустроены и предлагают разнообразные места для отдыха и столовую рядом с оборудованным бассейном. У бассейна с подогревом и великолепными фонтанами вы сможете испытать магические моменты в зеленом окружении, открывая потрясающий вид на море. Первый этаж: вестибюль, туалет для гостей, оборудованная кухня, открывающаяся на террасу, обставленную как летняя столовая, столовая, гостиная с камином и выходом на террасу с видом на море, спальня 1: главная спальня (кровать шириной 180 см) с душем/туалетом/ванной. В ней есть гардеробная и доступ к покупкам. Офис. На сад спуск обеспечен по главной лестнице: туалет, прачечная, спальня 2: детская с душем и видом на сад, спальня 3: двуспальная (кровать шириной 160 см) с душем и видом на сад, спальня 4: двуспальная (кровать шириной 160 см) с душем и видом на сад, спальня 5: независимый номер (кровать шириной 160 см) доступ на несколько ступеней по саду, с душем/туалетом. Дополнительные удобства: электрические ворота, домофон, видеонаблюдение, система сигнализации, сейф, подогреваемый бассейн, обратимый кондиционер. Состояние опасности и загрязнения: в процессе.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

29 316 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ницце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ницце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (29 316 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ницце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).