Вилла 800 м² в Каннах, Франция

37 005 $

46 $ /м²

4OVNH

Вилла 800м² в Франции, Канны. Стоимостью 31500€ аренда фото- #1

Вилла 800м² в Франции, Канны. Стоимостью 31500€ аренда фото- #2

Вилла 800м² в Франции, Канны. Стоимостью 31500€ аренда фото- #3

Вилла 800м² в Франции, Канны. Стоимостью 31500€ аренда фото- #4

Вилла 800м² в Франции, Канны. Стоимостью 31500€ аренда фото- #5

Вилла 800м² в Франции, Канны. Стоимостью 31500€ аренда фото- #6

Вилла 800м² в Франции, Канны. Стоимостью 31500€ аренда фото- #7

Вилла 800м² в Франции, Канны. Стоимостью 31500€ аренда фото- #8

Вилла 800м² в Франции, Канны. Стоимостью 31500€ аренда фото- #9

Вилла 800м² в Франции, Канны. Стоимостью 31500€ аренда фото- #10

Вилла 800м² в Франции, Канны. Стоимостью 31500€ аренда фото- #11

Вилла 800м² в Франции, Канны. Стоимостью 31500€ аренда фото- #12

Вилла 800м² в Франции, Канны. Стоимостью 31500€ аренда фото- #13

Вилла 800м² в Франции, Канны. Стоимостью 31500€ аренда фото- #14

Вилла 800м² в Франции, Канны. Стоимостью 31500€ аренда фото- #15

Вилла 800м² в Франции, Канны. Стоимостью 31500€ аренда фото- #16

Вилла 800м² в Франции, Канны. Стоимостью 31500€ аренда фото- #17

Площадь

800 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла в аренду в Каннах, Франция

Недалеко от Круазетта, этот великолепный провансальский особняк был полностью отремонтирован и предлагает 7 спален, а также дом для персонала площадью около 100 квадратных метров, расположенный на участке площадью почти 2500 квадратных метров с подогреваемым бассейном и зоной для отдыха. На трех уровнях он состоит из: НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ: - Великолепный холл высотой 5 метров с выходом на две комнаты - Гостиная с видом на парк и бассейн - Столовая на 10 человек с камином. Гостиная выходит на просторную террасу с лаунжем на открытом воздухе на 10 человек - Большая кухня с обеденной зоной и кладовкой с профессиональным оборудованием - Отдельный вход для обслуживающего персонала - Лифт - Гостевой туалет НА ЭТАЖЕ: 4 спальни с телевизором и кондиционерами - Спальня 1 с двумя односпальными кроватями (90x190 см) с ванной комнатой и туалетом, гардеробной - Спальня 2 с двуспальной кроватью (140x190 см) - Спальня 3 с двуспальной кроватью (160x200 см) с ванной комнатой и туалетом - Спальня 4 (главная) с двуспальной кроватью (200x200 см) с ванной комнатой и туалетом, большой гардеробной НА УРОВНЕ САДА: 3 спальни с телевизором и кондиционерами, с выходом на крытую террасу: - Спальня 5 с двуспальной кроватью (160x200 см) с ванной комнатой и туалетом - Спальня 6 с двуспальной кроватью (140x190 см) с ванной комнатой и туалетом - Спальня 7 с двуспальной кроватью (140x190 см) с ванной комнатой и туалетом. Кроме того, имеется дополнительная кухня, прачечная и гостиная с телевизором. Пул-хаус с обеденным столом на 14 человек, настольным футболом, душевой кабиной, хаммамом и отдельным туалетом. Вся собственность оборудована полным подогревом и обратной кондиционерной системой. Дом для персонала: НА УРОВНЕ САДА: - Спальня 1 с двуспальной кроватью (140x190 см) с ванной комнатой и туалетом - Кухня. НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ: - Спальня 2 с двумя односпальными кроватями (90x190 см) - Спальня 3 с двумя односпальными кроватями (90x190 см) - Ванная комната, туалет, балкон. Защита, телевизор, Wi-Fi, кондиционеры, бассейн, хаммам, парковка. Эстель ФАКЧИНЕТТИ - Коммерческий агент - EI - RSAC 87862822.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

37 005 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (37 005 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).