Вилла 400 м² в Каннах, Франция

27 062 $

67 $ /м²

4OVkf

Вилла 400м² в Франции, Канны. Стоимостью 23000€ аренда фото- #1

Вилла 400м² в Франции, Канны. Стоимостью 23000€ аренда фото- #2

Вилла 400м² в Франции, Канны. Стоимостью 23000€ аренда фото- #3

Вилла 400м² в Франции, Канны. Стоимостью 23000€ аренда фото- #4

Вилла 400м² в Франции, Канны. Стоимостью 23000€ аренда фото- #5

Площадь

400 м²

Спальни

Санузлы

7-комнатная роскошная вилла в аренду в Каннах, Франция

Эта вилла, расположенная на холмах над Каннами, может вместить до 10 человек. На первом этаже: - Спальня 1: гостевой номер с ванной комнатой и туалетом - Спальня 2: гостевой номер с ванной комнатой и туалетом - Спальня 3: гостевой номер с ванной комнатой и туалетом - Комната 4: гостевой номер с ванной комнатой и туалетом НА САДОВОМ УРОВНЕ: - Спальня 5: главная спальня с гардеробной, отдельный туалет, большая ванная комната и душ - Красивая гостиная с видом на море, красивая комната для приема гостей - Большая полупрофессиональная кухня, полностью оборудованная. Прилегающая квартира, в которой могут разместиться еще 2 человека, дополняет собственность OUTSIDE : - Большой бассейн и большая терраса с барбекю Вилла также оснащена кондиционером, сигнализацией и WiFi. Номер декларации : 06029007143WF Estelle FACCHINETTI - Агент коммерческий - EI - RSAC 87862822

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

27 062 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (27 062 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).