Вилла 285 м² в Каннах, Франция

34 122 $

119 $ /м²

4OVfA

Вилла 285м² в Франции, Канны. Стоимостью 29000€ аренда фото- #1

Вилла 285м² в Франции, Канны. Стоимостью 29000€ аренда фото- #2

Вилла 285м² в Франции, Канны. Стоимостью 29000€ аренда фото- #3

Вилла 285м² в Франции, Канны. Стоимостью 29000€ аренда фото- #4

Вилла 285м² в Франции, Канны. Стоимостью 29000€ аренда фото- #5

Площадь

285 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 6 спальнями в Каннах, Французская Ривьера

Потрясающая вилла с видом на море, расположенная в живописном районе Канн Круа-де-Гард, предлагает современное размещение до 12 гостей с 6 спальнями. С того момента, как вы переступите порог виллы, вас встретит ощущение спокойствия и безмятежности, что делает ее идеальным выбором для расслабляющего отдыха. Гостиная зона стильно оформлена и декорирована, а большие нисходящие окна наполняют виллу естественным светом и открывают панорамный вид на лазурные воды Средиземного моря. Из гостиной и зоны у бассейна можно наблюдать за великолепными Леринскими островами и горами Эстерель за их пределами. Из гостиной можно выйти на просторную террасу, идеально подходящую для обедов на свежем воздухе и с видом на сверкающий бассейн (с регулируемым течением, в котором можно плавать). Бассейн можно подогревать и обрабатывать солью, чтобы гости могли наслаждаться освежающим плаванием круглый год. -- Вилла расположена в тихом жилом районе, обеспечивая гостям спокойную и уединенную обстановку. Вилла находится всего в пяти минутах езды от оживленного центра Канн, где гости могут познакомиться с яркой ночной жизнью, ресторанами мирового класса, дорогими магазинами и множеством интересных развлечений. Ref 866 Первый этаж: - прихожая - гостиная, состоящая из полностью оборудованной кухни, столовой с камином и гостиной с бильярдным столом, выходящих на террасу с бассейном. - Спальня 1: главная спальня (кровать 160 см) с телевизором и ванной комнатой.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

34 122 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (34 122 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).