Вилла 500 м² в Каннах, Франция

35 243 $

70 $ /м²

4OVNG

Вилла 500м² в Франции, Канны. Стоимостью 30000€ аренда фото- #1

Вилла 500м² в Франции, Канны. Стоимостью 30000€ аренда фото- #2

Вилла 500м² в Франции, Канны. Стоимостью 30000€ аренда фото- #3

Вилла 500м² в Франции, Канны. Стоимостью 30000€ аренда фото- #4

Вилла 500м² в Франции, Канны. Стоимостью 30000€ аренда фото- #5

Площадь

500 м²

Спальни

Санузлы

6 спален роскошная вилла в аренду в Каннах, Франция.

Красивая вилла площадью около 500 кв.м. начала XX века, расположенная на высоте и с панорамным видом на море на бухту Канн, находится в сердце парка площадью 4 660 кв.м. в нескольких минутах от центра города. Смотритель проживает в отдельной квартире. Первый этаж: - Большой вестибюль - Двухкомнатная гостиная площадью около 110 кв.м. с камином, открывающаяся на главную террасу, преобразованную в летнюю гостиную с панорамным видом на море. - Большая отдельная кухня с обеденной зоной, также открывающаяся на террасу. - Кухня-кладовая с стиральной машиной и сушилкой - Туалет для гостей - Отдельная квартира с одной спальней (двуспальная кровать 180 см), душевой комнатой/WC, гостиной и мини-кухней. Второй этаж: - Мастер-спальня (кровать 200 см) с камином, ванной комнатой с душем/WC, выходящая на общую террасу с видом на море и вторую частную террасу. - Двухместная комната (кровать 160 см) с ванной комнатой/WC ensuite. Эта комната использует одну из двух террас главной спальни и также имеет вид на море. - Двухместная комната (кровать 160 см) с ванной комнатой/WC ensuite. Эта комната выходит на частную террасу с видом на парк. Нижний этаж: - Просторная гостиная с ТВ - Прачечная с стиральной машиной и сушилкой - Отдельная гостевая квартира с гостиной, оборудованной кухней с обеденной зоной, винным погребом, 2 двухместными спальнями (кровати 160 см) с ванной комнатой/WC ensuite. Эта квартира с видом на бассейн и море. Аллея ведет к кондиционированной тренажерной зоне с отдельным входом: тренажерный зал, душ и хаммам. Соленый бассейн (15 м x 5 м) - Джакузи В беседке летней кухни, застекленной столовой и газовым барбекю. Дополнительные услуги: кондиционер, аудиосистема Sonos, спутниковое телевидение Astra, доступ в Интернет по Wi-Fi, система сигнализации, наружные камеры, гараж на 2 машины. Стоимость аренды включает: уход за садом и бассейном, уборку 3 раза в неделю роскошной сиделки, оплату воды, газа и электричества, 50% комиссии судебного исполнителя за составление инвентаризации.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

35 243 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (35 243 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).