Вилла в Кисамосе

🇬🇷 Виллы в Кисамос: качество жизни у моря и богатое культурное наследие Крита

🌊 Кисамос — жемчужина Крита для покупки виллы

Кисамос — это замечательный город на северо-западе Крита, обладающий уникальным сочетанием исторического наследия и живописной природы. Он славится своей близостью к лазурным водам Эгейского моря и мягким средиземноморским климатом, который привлекает туристов и покупателей недвижимости со всего мира.

Географическое положение города играет важную роль в формировании интереса к инвестициям в виллы в Кисамосе. Город находится на самом пересечении древних торговых путей, фактически являясь воротами на Крит. Это удобно для тех, кто хочет путешествовать по острову, а также для инвесторов, которые желают получать доход от аренды.

Инфраструктура Кисамоса развита как для отдыха, так и для жизни. Здесь есть школы, медицинские учреждения, магазины, рестораны и всё, что необходимо для комфортного проживания. Транспортная развязка удобная — регулярные автобусные рейсы соединяют Кисамос с другими частями острова, а всего в часе езды находится международный аэропорт Ханьи.

🏗️ Экономика и деловая активность Кисамоса

Экономика Кисамоса устойчиво развиваются благодаря сильному туристическому потоку и активному строительству новых объектов недвижимости. Высокий уровень деловой активности и невысокая налоговая нагрузка делают город привлекательным для инвестиций.

Кисамос принимает значительное число туристов, что непосредственно отражается на рынке недвижимости. По данным последних лет, город ежегодно принимает более 300,000 туристов, что способствует росту спроса на аренду вилл.

Инвесторы здесь могут рассчитывать на высокий доход от аренды, особенно в сезон, когда заполняемость объектов достигает 90%. Это создает ликвидность рынка и привлекает внимание как частных, так и крупных инвесторов.

💰 Цены на виллы в Кисамосе

Стоимость вилл в Кисамосе варьируется в зависимости от района, состояния объекта и его близости к морю. Вот некоторые средние рыночные цены:

• Цены по районам:

  • Центр Кисамоса: от 250,000 € за виллу
  • Околица: от 350,000 €
  • Виллы на побережье: от 500,000 €

• Новые проекты:

  • Новостройки в Кисамосе: от 400,000 € за 3 спальни и 2 ванны с качественной отделкой.

• Вторичная недвижимость:

  • Готовые виллы: от 300,000 € с возможными возможностями для восстановления и аренды.

🌳 Ключевые районы для покупки виллы в Кисамосе

При выборе района для покупки виллы в Кисамосе стоит обратить внимание на несколько популярных локаций:

• Центр города:

  • Развита инфраструктура, водоемы и парки.
  • Высокая ликвидность и спрос со стороны арендаторов.

• Побережье:

  • Прекрасные виды на море и песчаные пляжи.
  • Высокие цены на виллы, но отличные возможности для аренды.

• Околица:

  • Тихие улицы и местные магазины.
  • Отличный вариант для семей с детьми, доступные цены.

🏢 Ведущие застройщики и проекты в Кисамосе

На рынке недвижимости Кисамоса представлены несколько крупных застройщиков, которые предлагают качественные виллы:

• Aegean Real Estate:

  • Проект "Кисамос Хавен": роскошные виллы с видом на море, бассейны, современная инфраструктура.

• Kreta Homes:

  • Новый жилой комплекс в Кисамосе: квартиры и виллы от 300,000 €, варианты рассрочки.

• Kritika Akinita:

  • Все объекты с высоким стандартом строительства, полностью готовые к проживанию.

Эти компании предлагают разные форматы: от готовых вилл до новостроек с возможностью индивидуальной отделки.

🏦 Условия ипотеки и рассрочки для иностранцев в Кисамосе

Для покупателей вилл в Кисамосе открыты привлекательные условия ипотеки и рассрочки.

• Ипотека в Греции для иностранцев:

  • Средняя ставка 3-4%, срок до 20-25 лет.
  • Первый взнос должен составлять минимум 20-30% от стоимости недвижимости.

• Рассрочка от застройщиков:

  • Доступна на срок до 3 лет. График платежей может быть индивидуально согласован.
  • Заказчик может внести предоплату и платить остаток поэтапно по мере строительства.

📄 Процесс покупки виллы в Кисамосе

Процесс покупки виллы в Кисамосе состоит из нескольких этапов, которые важно пройти:

1. Выбор объекта: анализ рынка, оценка цен и предложение.
2. Бронирование: подписание предварительного контракта, внесение депозита.
3. Проверка: юридическая и техническая экспертиза объекта.
4. Договор: подписание основного договора купли-продажи.
5. Оплата: перевод денежных средств и подписание акта передачи.
6. Регистрация: подача документов в кадастр.

Юридические аспекты продются нотариусом, который проверяет право собственности и подготавливает все необходимые документы.

⚖️ Правовые аспекты владения виллы

Покупка виллы в Кисамосе имеет свои юридические нюансы:

• Налоги на недвижимость: фиксированные ставки и ежегодный налог на имущество.
• Правила сдачи: необходимо зарегистрировать объект для законной аренды.
• ВНЖ и гражданство: покупка недвижимости от 250,000 € дает право на возможность получения ВНЖ и рассматривается как способ для получения гражданства через инвестиции.

⚡ Цели покупки виллы в Кисамосе

Вилла в Кисамосе подходит для различных целей:

• Для жизни: идеальный климат и комфортная инфраструктура.
• Инвестиции: аренда вилл пользуется спросом в туристический сезон.
• Семейные нужды: возможность проживания с семьей или временного ухода.

Многие иностранцы выбирают виллы на побережье, так как они обеспечивают высокий уровень уединения и комфорт.

Кисамос — это не просто место для жизни, это истинный рай для любителей солнца, моря и исторических путешествий. Местный рынок недвижимости продолжает расти, и у вас есть возможность стать частью этой процветающей экономики и найти свой идеальный дом или инвестиционный проект.