Зарубежная недвижимость

Греция

Крит

Бали

Квартира

Квартира 81 м² в Бали, Греция

440 979 $

5 444 $ /м²

4OfMc

Квартира 81м² в Греции, Бали. Стоимостью 370000€ аренда фото- #1

Квартира 81м² в Греции, Бали. Стоимостью 370000€ аренда фото- #2

Квартира 81м² в Греции, Бали. Стоимостью 370000€ аренда фото- #3

Квартира 81м² в Греции, Бали. Стоимостью 370000€ аренда фото- #4

Квартира 81м² в Греции, Бали. Стоимостью 370000€ аренда фото- #5

Квартира 81м² в Греции, Бали. Стоимостью 370000€ аренда фото- #6

Площадь

81 м²

Спальни

Год постройки

2025

Апартаменты от собственника в уникальном комплексе в районе Берава на Бали (20100)

Уникальный проект с самым длинным в мире бассейном на крыше – 190 метров. В лучшем туристическом районе - Берава.

4-этажный комплекс премиум-класса, вмещающий более 150 роскошных апартаментов и удобную инфраструктуру для жизни и отдыха. Комплекс располагается в прибрежной зоне Чангу – самой популярной и востребованной туристической локации Бали, всего в 500 метрах от пляжа Берава и самых легендарных beach-клабов острова, таких как Finns и Atlas.

Описание апартаментов:

1+1
площадь 81 м² *semi - gross

Апартаменты будут оснащены технологичной смарт-системой «умный дом» и обладать всеми атрибутами роскоши: отделочными материалами высочайшего качества, дизайнерской мебелью собранной на заказ, бытовой техникой премиальных брендов и личным джакузи на балконе.

Курорт занимает 4 строчку в рейтинге лучших мест для жизни и инвестиций по версии Forbes. Владельцам и гостям апартаментов с террасы и крыши открываются прекрасные панорамные виды на океан, 5000 м² премиальной инфраструктуры на территории комплекса:

Ресторан
Фитнес - центр
Коворкинг
Подземный паркинг

Туристическая инфраструктура вблизи комплекса:

Пляж Берава в 500 м
Крупнейший в мире beach club Atlas Beach Fest и всемирно известный beach club Finns Beach Club в 500 метрах от комплекса
Лучшие в районе пляжные клубы La Brisa, Mari Beach Club, Old Man's, Como, Potato Head
Торговый центр Tamora Gallery
Популярные рестораны и кафе Da Romeo, Lusa, TYGR sushi, Milu by Nook, Fucina в пешей доступности
Знаменитые на Бали сёрф-споты
Конный клуб и спортивный центр

Форма владения: Leasehold 27 лет + продление (предварительно стандартное - 30 лет)

Срок рассрочки: 24 месяца

Дата сдачи комплекса: ноябрь 2025

Информация обновлена: 09.02.2024 г.

Услуги и удобства

Балкон или терасса

Бассейн

Система безопасности

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

440 979 $

Характеристики

Балкон или терасса

Бассейн

Система безопасности

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бали — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бали (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (440 979 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бали. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).