Главная Страны Купить Снять

Вилла 366 м² в Ханьи, Греция

4 092 273 $

11 181 $ /м²

4Obkq
Поделиться:

Площадь

366 м2

Спальни

3

Санузлы

4

Великолепная вилла с бассейном и панорамным видом на горы и море Крита.

Вилла площадью 370 кв. м расположена на участке площадью 4000 кв. м в традиционной деревне Алмирида в Апокоронасе, всего в 25 минутах езды от главного города Ханьи. Вилла построена в трех уровнях и предлагает полную приватность. На цокольном этаже есть комната для тренажерного зала, винный погреб, кладовая и большое парковочное место. Живописный участок огорожен каменным забором. На участке расположен бассейн 110 кв.м. с эффектом слияния с морем, на нижнем уровне большая зона барбекю с садом для развлечений на свежем воздухе. Первый этаж площадью 144,84 кв. м состоит из гостиной открытой планировки с кухней и столовой с выходом на веранду, спальни с ванной комнатой, кладовой и туалета за кухней. Большие окна гостиной выходят на веранду с панорамным видом на море и горы, благодаря чему дом кажется более просторным и светлым. Широкая лестница ведет на второй этаж, где расположены две уютные спальни с ванной комнатой в каждой. В главной спальне также есть гардеробная. В каждой спальне есть балкон, с которого открывается удивительный вид на море и сельскую местность. Живописный участок огорожен каменным забором. На участке есть бассейн-инфинити площадью 110 кв. м с эффектом слияния с морем, на уровне ниже - большая зона барбекю с садом для развлечений на свежем воздухе. Простор и комфорт в сочетании с уникальным дизайном поистине привнесут гармонию в вашу жизнь. Зеленые пейзажи, величественные горы, бирюзовое море, здоровый климат и развитая инфраструктура создают идеальные условия для жизни и отдыха круглый год.

Услуги и удобства

Бассейн
Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

4 092 273 $

Характеристики

Бассейн
Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ханьи — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ханьи (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 092 273 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ханьи. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Греции 145000€
Квартира на продажу в Ираклионе, Греция 172 816 $
1
1

65

Квартира "под ключ" в курортном поселке Агиа Трида на острове Крит. До пляжа 650м. Дом построен в 1969 году, реконструкция проведена в...

Купить квартиру в Греции 133396€
Квартира на продажу в Бали, Греция 158 986 $
1

42

Представляем апарт-отель в идеальной локации: в районе Берава, Чангу, обещающий комфортное проживание и высокий пассивный...