Зарубежная недвижимость

Греция

Крит

Бали

Вилла

Вилла 76 м² в Бали, Греция

266 634 $

3 508 $ /м²

4OfID

Вилла 76м² в Греции, Бали. Стоимостью 225000€ аренда фото- #1

Вилла 76м² в Греции, Бали. Стоимостью 225000€ аренда фото- #2

Вилла 76м² в Греции, Бали. Стоимостью 225000€ аренда фото- #3

Вилла 76м² в Греции, Бали. Стоимостью 225000€ аренда фото- #4

Вилла 76м² в Греции, Бали. Стоимостью 225000€ аренда фото- #5

Вилла 76м² в Греции, Бали. Стоимостью 225000€ аренда фото- #6

Вилла 76м² в Греции, Бали. Стоимостью 225000€ аренда фото- #7

Вилла 76м² в Греции, Бали. Стоимостью 225000€ аренда фото- #8

Вилла 76м² в Греции, Бали. Стоимостью 225000€ аренда фото- #9

Вилла 76м² в Греции, Бали. Стоимостью 225000€ аренда фото- #10

Вилла 76м² в Греции, Бали. Стоимостью 225000€ аренда фото- #11

Вилла 76м² в Греции, Бали. Стоимостью 225000€ аренда фото- #12

Вилла 76м² в Греции, Бали. Стоимостью 225000€ аренда фото- #13

Вилла 76м² в Греции, Бали. Стоимостью 225000€ аренда фото- #14

Вилла 76м² в Греции, Бали. Стоимостью 225000€ аренда фото- #15

Вилла 76м² в Греции, Бали. Стоимостью 225000€ аренда фото- #16

Вилла 76м² в Греции, Бали. Стоимостью 225000€ аренда фото- #17

Вилла 76м² в Греции, Бали. Стоимостью 225000€ аренда фото- #18

Площадь

76 м²

Спальни

Год постройки

2024

Современный жилой комплекс в Чангу (00196)

Жилой комплекс будет выгодно расположен в центре - Чангу.

Это идеальная локация для посуточной и помесячной сдачи вилл на Airbnb и других букинг-сервисах.

Главный конкурентным преимуществом является расположение и инфраструктура:

в 900 метрах от океана
топовые сёрф-споты. Это одно из самых популярных туристических направлений на Бали.
популярные кафе и рестораны
лучшие бич-клабы на острове
торговый центр
ночные клубы и бары
продуктовые магазины
спа-салоны, йога-центры, тренажерные залы
коворкинги

Разнообразные виды апартаментов:

квартиры с 1 спальней площадь 80 м2 от 205 000 евро
1 спальные таунхаусы площадь 76 м2 от 245 000 евро
вилла с 1 спальней площадь 76 м2 от 255 000 евро
вилла с 2 спальнями площадь 130 м2 от 385 000 евро

Район Чангу - один из самых популярных и прибыльных районов с точки зрения арендного бизнеса. Развитая инфраструктура и популярность обеспечивает максимальную доходность недвижимости и рост стоимости аренды.

Сейчас район Чангу продолжает застраиваться , в котором именно наш комплекс по многим показателям выигрывает.

Преимущества комплекса:

Rooftop-зона с бассейном и баром
Кальянная и ресторан
Коворкинг-зона и офисы
Спортзал
Премиальный игровой клуб с компьютерами и Sony PlayStation
Подземный паркинг для автомобилей и мотобайков
Вертолетная площадка
Технологий “умный дом”

Дата окончания строительства: 11.2024

Информация обновлена: 02.04.2024 г.

Услуги и удобства

Балкон или терасса

Бассейн

Система безопасности

Сад

Лифт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

266 634 $

Характеристики

Балкон или терасса

Бассейн

Система безопасности

Сад

Лифт

Инфраструктура

Детская площадка

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бали — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бали (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (266 634 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бали. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).