Вилла 140 м² в Кисамосе, Греция

1 707 833 $

12 198 $ /м²

4OWFE

Вилла 140м² в Греции, Кисамос. Стоимостью 1450000€ аренда фото- #1

Вилла 140м² в Греции, Кисамос. Стоимостью 1450000€ аренда фото- #2

Вилла 140м² в Греции, Кисамос. Стоимостью 1450000€ аренда фото- #3

Вилла 140м² в Греции, Кисамос. Стоимостью 1450000€ аренда фото- #4

Вилла 140м² в Греции, Кисамос. Стоимостью 1450000€ аренда фото- #5

Площадь

140 м²

Спальни

Санузлы

5-комнатная роскошная вилла на продажу в Кисамосе, Крит

Две недавно построенные роскошные виллы на продажу в Ханье, Киссамос. Виллы имеют общую жилую площадь 140 кв.м. и расположены на частном участке площадью 2100 кв.м. с непревзойденным и редким видом на море. Виллы расположены на 2 этажах, плюс цокольный этаж, и состоят из 3 спален и 3 ванных комнат каждая. Гостиные удобно обставлены современной мебелью и оснащены 42-дюймовыми телевизорами Smart TV со спутниковым телевидением. Открытая планировка каждой виллы означает, что гостиная примыкает к столовой, которая со вкусом обставлена большим современным обеденным гарнитуром и привлекательным освещением. Кухня также светлая и просторная, полностью оборудована всей необходимой техникой и удобствами, включая 4-кольцевую плиту, духовку, посудомоечную машину, морозильную камеру, холодильник и небольшие кухонные приборы, такие как тостер, микроволновая печь и кофеварка. Каждая вилла состоит из двух уровней: 1 спальня с кроватью king-size и 1 спальня с двумя кроватями twin на первом этаже, а еще одна спальня с кроватью king-size на верхнем этаже завершает планировку. Все спальни оборудованы ванными комнатами с собственными душевыми, за исключением спальни на первом этаже, которая также может быть использована в качестве гостевой комнаты. Наконец, на нижнем этаже есть прачечная и игровая комната, где также можно найти сейф. Снаружи каждая вилла имеет большой частный бассейн с соленой водой и площадкой для барбекю с электроприводом - место, откуда вы можете с комфортом наслаждаться беспрепятственным видом на море. Рядом с бассейнами также установлены душевые на открытом воздухе. Вы даже можете наслаждаться лучшими видами с верхней площадки.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

1 707 833 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кисамосе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кисамосе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 707 833 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кисамосе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).