Зарубежная недвижимость

Греция

Крит

Бали

Вилла

Вилла 101 м² в Бали, Греция

283 400 $

2 805 $ /м²

4OfR4

Вилла 101м² в Греции, Бали. Стоимостью 241606€ аренда фото- #1

Вилла 101м² в Греции, Бали. Стоимостью 241606€ аренда фото- #2

Вилла 101м² в Греции, Бали. Стоимостью 241606€ аренда фото- #3

Вилла 101м² в Греции, Бали. Стоимостью 241606€ аренда фото- #4

Вилла 101м² в Греции, Бали. Стоимостью 241606€ аренда фото- #5

Вилла 101м² в Греции, Бали. Стоимостью 241606€ аренда фото- #6

Вилла 101м² в Греции, Бали. Стоимостью 241606€ аренда фото- #7

Вилла 101м² в Греции, Бали. Стоимостью 241606€ аренда фото- #8

Вилла 101м² в Греции, Бали. Стоимостью 241606€ аренда фото- #9

Вилла 101м² в Греции, Бали. Стоимостью 241606€ аренда фото- #10

Вилла 101м² в Греции, Бали. Стоимостью 241606€ аренда фото- #11

Вилла 101м² в Греции, Бали. Стоимостью 241606€ аренда фото- #12

Вилла 101м² в Греции, Бали. Стоимостью 241606€ аренда фото- #13

Площадь

101 м²

Спальни

Год постройки

2025

Виллы на берегу океана с серф клубом на территории комплекса в районе Букит (002388)

Роскошный комплекс вилл на берегу океана в престижном районе Букит на Бали, где роскошь и комфорт сочетаются с волнами и серфом.

Комплекс состоит из двухэтажных вилл с видом на океан, предоставляющих уникальные возможности для отдыха и развлечений.

Территория комплекса: 14 250 м2.

Планировки вилл:

2+1 площадью 101 м2 стоимость от 228 900 €
3+1 площадью 129 м2 стоимость от 292 300 €

ПЕРВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС НА ОСТРОВЕ БАЛИ С ИСКУССТВЕННОЙ ВОЛНОЙ ДЛЯ СЕРФИНГА!

Здесь вы найдете все необходимое для роскошного отдыха:

Собственный серф-клуб с искусственной волной для серфинга, чтобы вы могли насладиться этим захватывающим видом спорта прямо на территории комплекса
Роскошный бассейн для релаксации и освежения, окруженный зелеными тропическими садами
Игровая зона и детский бассейн, где вашим детям будет нескучно
Круглосуточный магазин, где вы всегда можете приобрести необходимые товары
Консьерж и охрана 24/7 для вашего спокойствия и безопасности
Студия для йоги, где вы можете подключиться к йоге в уютной атмосфере
Ресторан, оборудование изысканных блюд местной и мировой кухни
СПА-салон для полного расслабления и оздоровления
Фитнес-зал с современным оборудованием для поддержания формы и здоровья
Пространство для совместной работы, где вы можете работать эффективно и вдохновенно
Кинотеатр под открытым небом, где можно посмотреть просмотр фильмов под звездным небом

Этот уникальный проект разработан с использованием передовых строительных технологий и с учетом высоких стандартов качества и безопасности.

Лизхолд: 25 лет с гарантированной пролонгацией + 25 лет

СЕЙСМИЧЕСКАЯ ЗАЩИТА: Применение сейсмоизоляционных подушек и резиновой прокладки обеспечивает устойчивость конструкций и гарантирует безопасность при землетрясениях высокой магнитуды.

ROI 19,8% посуточная аренда, возврат инвестиций в течении 5 лет

ROI 14,7% помесячная аренда, возврат инвестиций в течении 7 лет

План оплаты:

Первый взнос - 40%
После возведения конструкции - 30%
После завершения фасадных работ - 20%
После окончания отделочных работ - 10%

Строительство начнется в январе 2024 года

Комплекс будет сдан в январе 2025

Информация обновлена: 18.10.2024 г.

Услуги и удобства

Балкон или терасса

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

283 400 $

Характеристики

Балкон или терасса

Бассейн

Инфраструктура

Детская площадка

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Способ покупки

Рассрочка

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бали — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бали (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (283 400 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бали. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).