Недвижимость в Стамбуле

Квартира 1+1 в Эсеньюрт — от 120 000 €, в Бейликдюзю — от 160 000 €, в Башакшехире — от 180 000 €, в Кадыкее — от 220 000 €. Премиум (Бешикташ, Сарыер) — от 400 000 €.

Для инвестиций — Башакшехир и Бейликдюзю (рост +10 % в год). Для жизни — Кадыкей и Аташехир. Для сдачи туристам — Бейоглу и Фатих. Бюджетный сегмент — Эсеньюрт.

Виллы и пентхаусы на Босфоре в районах Сарыер, Бешикташ, Йенниче. Цены от 2 млн € за апартаменты 200+ м² с видом на пролив. Отдельные виллы — до 30 млн €.

Да, при сумме от 400 000 $. В Стамбуле это соответствует 3+1 в среднем районе или 1+1 в премиум-локации. Срок оформления паспорта — 3–6 месяцев.

Долгосрочная аренда — 5–7 % годовых. Краткосрочная в туристических районах (Бейоглу, Султанахмет) — до 10 %. Корпоративная аренда в Маслак и Шишли — 6–8 %.

По курсу на 2026: 1+1 в Эсеньюрт — от 12 млн ₽, в Бейликдюзю — от 16 млн ₽, в Кадыкее — от 22 млн ₽. Итоговая сумма зависит от курса на день сделки.

Европейская часть — 60 % сделок, лучше инфраструктура и ликвидность. Азиатская — спокойнее, зелёнее, европейский вайб в Кадыкее. Для инвестиций — европейская, для постоянного проживания семьи — азиатская.

Да. Варианты: Сарыер, Бешикташ, Ортакёй (европейская часть) и Ускюдар, Чамлыджа (азиатская). Цены от 500 000 € за 1+1 с прямым видом на пролив.

Крупные комплексы застройщиков Tahincioglu, Rönesans, Dumankaya в Башакшехире и Бейликдюзю. Рассрочка до 36 месяцев, 0 % за внутренний кредит. Цены от 160 000 € за 1+1.

Да при соблюдении правил: лицензированное агентство, нотариальная доверенность в консульстве Турции, видеоконференция на осмотре, ekspertiz raporu до сделки. Тапу выдают на ваше имя.