Умрание

Недвижимость в Умраних

Ищете недвижимость в Умране, Турция? Наш каталог предлагает широкий выбор объектов в Стамбуле. Преимущества: привлекательные цены, высокий потенциал для инвестиций и проживание в красивом и развивающемся городе.

Недвижимость в Умраних для жизни, инвестиций и ВНЖ

✓ Проверенные объекты напрямую от застройщиков
✓ Без переплат и комиссий
✓ Гарантия чистоты сделки и поддержка после покупки

Нужна помощь в выборе объекта?

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами.

Зарубежная недвижимость

Турция

Стамбул

Умрание

Горячие предложения

Квартира на продажу в Умраних, Турция 455 000 $

Турция, Умрание

100

Продажа виллы в Умраних, Турция 588 305 $

Турция, Умрание

232

Купить квартиру в Умраних, Турция 326 000 $

Турция, Умрание

Квартира на продажу в Умраних, Турция 460 000 $

Турция, Умрание

В продаже Квартира в Умраних, Турция 540 000 $

Турция, Умрание

110

Продажа квартиры в Умраних, Турция 649 000 $

Турция, Умрание

🇹🇷 Покупка недвижимости в Умрание, Турция — цены, районы и юридические условия

Ответы на часто задаваемые вопросы

Какая сейчас стоимость квартир в Умрание и цены за м2?

В Умрание средняя цена за м2 примерно $1 200–2 500. Типичные цены: студия/1+1 — $60 000–120 000; 2+1 — $120 000–220 000; 3+1 — $220 000–400 000. Пример средняя цена по городу около $180 000 за жилье. Цены зависят от года постройки, близости к транспортным узлам и инфраструктуре.

Можно ли получить ВНЖ или турецкое гражданство при покупке недвижимости в Умрание?

Покупка недвижимости в Умрание дает право на оформление краткосрочного ВНЖ (выдается и продлевается ежегодно), оформление занимает около 1–2 месяцев. Для гражданства действует инвестиционный порог — покупка на сумму не менее $400 000 (или эквивалент), объект должен оставаться в собственности минимум 3 года; рассмотрение заявки обычно занимает несколько месяцев.

Какой доход от аренды можно ожидать от квартиры в Умрание (доходность)?

Грубая валовая доходность в Умрание обычно 3.5–5.5% годовых. Примерные месячные аренды: 1+1 — $400–700, 2+1 — $600–1 200, 3+1 — $900–1 600. Чистая доходность после налогов и расходов чаще 2.5–4.5%. Восточная часть Стамбула и близость к деловым зонам поддерживают стабильный спрос на аренду.

Какие налоги и обязательные платежи при покупке жилья в Умрание?

Основные расходы: налог на переход права (tapu) 4% от задекларированной цены; гербовый/штамповой сбор ~1%; ежегодный налог на недвижимость 0.1–0.3% от кадастровой стоимости для жилых; обязательное страхование от землетрясения (DASK) ~200–1 500 TRY/год в зависимости от площади; при продаже налог на прирост может быть отменен при владении >5 лет.

На какие риски обратить внимание при покупке в Умрание?

Проверять: статус в зоне kentsel donusum (реконструкции), тип права — kat irtifaki (право на застройку) vs kat mülkiyeti (полное право), наличие iskan (акт ввода), обременения в Tapu, задолженности по коммуналке. Умрание в сейсмоопасном регионе — проверяйте строительные сертификаты и качество каркаса здания.

Сколько времени занимает покупка квартиры в Умрание и какие этапы?

Типичный срок 4–8 недель при готовности средств: поиск — договоренность и задаток, юридическая проверка Tapu и документов 1–2 недели, оплата/подготовка налогов и страховки 1–2 недели, визит в земельный реестр для передачи прав (Tapu) — 1 день. С ипотекой весь процесс обычно 6–12 недель.

Могут ли иностранцы взять ипотеку на покупку в Умрание и на каких условиях?

Иностранцы могут получить ипотеку в Турции. Обычные параметры: LTV 40–70% для иностранцев, срок 5–20 лет, процентные ставки варьируют широко — примерно 6–15% годовых в национальной валюте в зависимости от банка и валюты кредита. Требуют подтверждение дохода, документы на объект и оценку стоимости.

Что учитывать при переезде и жизни в Умрание (инфраструктура, школы, медицина, транспорт)?

При переезде в Умрание учитывайте доступность школ (государственные и частные), поликлиники и больницы, транспорт к центральным районам Стамбула и шоссе TEM. Близость к метро/автобусным узлам и торговым центрам повышает комфорт и ликвидность. Обычные сроки подключения коммунальных услуг и интернета — 1–3 недели; оформление ВНЖ/адресной регистрации — 2–8 недель.

Получите консультацию эксперта по недвижимости в Умраних — в течение 1 часа

Ищете недвижимость в Умраних? Оставьте заявку — поможем учесть все нюансы, и предложим объекты под ваш персональный запрос.

Мария Гювен

Руководитель отдела прямых продаж

+90-507-705-8082

Недвижимость в Умраних

Продажа недвижимости в Умраних

Популярное

Рекомендуем посмотреть

🇹🇷 Покупка недвижимости в Умрание, Турция — цены, районы и юридические условия

Ответы на часто задаваемые вопросы

Какая сейчас стоимость квартир в Умрание и цены за м2?

Можно ли получить ВНЖ или турецкое гражданство при покупке недвижимости в Умрание?

Какой доход от аренды можно ожидать от квартиры в Умрание (доходность)?

Какие налоги и обязательные платежи при покупке жилья в Умрание?

На какие риски обратить внимание при покупке в Умрание?

Сколько времени занимает покупка квартиры в Умрание и какие этапы?

Могут ли иностранцы взять ипотеку на покупку в Умрание и на каких условиях?

Что учитывать при переезде и жизни в Умрание (инфраструктура, школы, медицина, транспорт)?

Недвижимость по городам

Недвижимость по регионам

Сервисы в Умраних

Недвижимость по странам

Получите консультацию эксперта по недвижимости в Умраних — в течение 1 часа