Зарубежная недвижимость

Турция

Стамбул

Квартира

Квартира 120 м² в Стамбуле, Турция

226 113 $

1 884 $ /м²

4Oig8

Квартира 120м² в Турции, Стамбул. Стоимостью 226113$ аренда фото- #1

Квартира 120м² в Турции, Стамбул. Стоимостью 226113$ аренда фото- #2

Квартира 120м² в Турции, Стамбул. Стоимостью 226113$ аренда фото- #3

Квартира 120м² в Турции, Стамбул. Стоимостью 226113$ аренда фото- #4

Квартира 120м² в Турции, Стамбул. Стоимостью 226113$ аренда фото- #5

Квартира 120м² в Турции, Стамбул. Стоимостью 226113$ аренда фото- #6

Квартира 120м² в Турции, Стамбул. Стоимостью 226113$ аренда фото- #7

Квартира 120м² в Турции, Стамбул. Стоимостью 226113$ аренда фото- #8

Площадь

120 м²

Спальни

Санузлы

Квартира 3+1 с собственным садом в Шишли, Стамбул, под ВНЖ

Большая современная квартира под ВНЖ в Стамбуле

Просторная квартира расположена в районе Шишли, на проспекте Фулья Мехметчик (Fulya Mehmetçik), в жилом комплексе Akın Özyuvam. Рядом находятся остановки общественного транспорта, магазины, кафе и необходимая городская инфраструктура.

Характеристики квартиры

Планировка — 3+1
Общая площадь — 120 м²
Чистая площадь — 110 м²
Первый высокий этаж
Собственный сад
Центральное отопление
Кладовая
Лифт
Парковка перед зданием
Полное право собственности — Kat Mülkiyeti
Возможна покупка в ипотеку
Подходит для оформления ВНЖ

Сервисное обслуживание

Ежемесячный сервисный сбор — 4 350 TL.

В стоимость включены:

вода;
отопление;
услуги консьержа/смотрителя;
содержание общих зон комплекса.

В настоящее время квартира сдается в аренду. По запросу покупателя арендатор может освободить объект.

Благодаря просторной планировке, собственному саду и расположению в развитом районе Стамбула квартира подойдет как для постоянного проживания, так и для инвестиций.

Цена — 10 750 000 турецких лир (около 226 113 $).

Цена актуальна на день публикации объявления.

Понравилась квартира? Напишите мне сообщение — помогу на всех этапах сделки.

Услуги и удобства

Кондиционер

Лифт

Гараж/паркинг

Балкон или терасса

Кладовка

Интернет

Мебель

Бытовая техника

Сад

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Инвестиционная

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

226 113 $

Состояние

В хорошем состоянии

Расположение

У моря

Характеристики

Кондиционер

Лифт

Гараж/паркинг

Балкон или терасса

Кладовка

Интернет

Мебель

Бытовая техника

Сад

Вид на город

Инфраструктура

Детская площадка

Зона отдыха

Сауна

Хамам

Кафетерий

Кинотеатр

Видеонаблюдение

Беседка

Способ покупки

Банковский перевод

Частые вопросы

В Турции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Стамбуле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Турции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Турции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Стамбуле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (226 113 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Стамбуле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).