Главная Страны Купить Снять
Зарубежная недвижимость
Турция
Стамбул
Квартира

Квартира в Стамбуле

Страница каталога недвижимости в Стамбуле, Турция. Подбор объектов для покупки. Преимущества для проживания и инвестиций. Разнообразие объектов, высокая доходность инвестиций, привлекательная культура и туристический потенциал.

Подбор квартиры в Стамбуле за 15 минут

Оставьте заявку — подберём 3 лучших варианта под ваш бюджет

Анталья
Анталья

1757 объявлений

Стамбул
Стамбул

525 объявлений

Мерсин
Мерсин

108 объявлений

Мугла
Мугла

48 объявлений

Айдын
Айдын

20 объявлений

Погода в Стамбуле

Погода в Стамбуле восхищает своим разнообразием: теплое лето, мягкая осень и влажная зима. Климатические условия делают этот город идеальным местом для приобретения недвижимости в Турции. Стамбул богат культурными особенностями, сочетающими в себе восточную и западную традиции. Здесь можно насладиться многочисленными историческими достопримечательностями, посетить уютные кафе и рестораны, где предлагаются национальные блюда. Природа Стамбула величественна: великолепный Босфор, зеленые парки и сады создают атмосферу умиротворения. Такие факторы делают недвижимость в Стамбуле привлекательной инвестицией для любителей комфорта и красоты.

Квартира в Стамбуле

Квартиры в Эсеньюрте

3 из 10 Квартир в Эсеньюрте
Купить квартиру в Турции 155000$
155 000 $
Турция, Эсеньюрт
1
1
66
Купить квартиру в Турции 185000$
185 000 $
Турция, Эсеньюрт
2
2
113
Купить квартиру в Турции 93000$
93 000 $
Турция, Эсеньюрт
1
1
83

Квартиры в Аташехире

3 из 5 Квартир в Аташехире
Купить квартиру в Турции 300000$
300 000 $
Турция, Аташехир
1
83
Купить квартиру в Турции 510000$
510 000 $
Турция, Аташехир
1
1
84
Купить квартиру в Турции 470000$
470 000 $
Турция, Аташехир
2
1
127

Хотите купить квартиры в Стамбуле? Мы подскажем, с чего начать

Оставьте заявку — подберём 3 лучших варианта под ваш бюджет

Квартиры в Бейоглу

3 из 5 Квартир в Бейоглу
Купить квартиру в Турции 740000$
740 000 $
Турция, Бейоглу
1
1
81
Купить квартиру в Турции 180000$
180 000 $
Турция, Бейоглу
1
1
55
Купить квартиру в Турции 379500$
379 500 $
Турция, Бейоглу
1
1
52

Квартиры в Шишли

3 из 9 Квартир в Шишли
Купить квартиру в Турции 550000$
550 000 $
Турция, Шишли
1
1
73
Купить квартиру в Турции 710000$
710 000 $
Турция, Шишли
1
88
Купить квартиру в Турции 684000$
684 000 $
Турция, Шишли
1
1
68

Квартиры в Сарыере

3 из 9 Квартир в Сарыере
Купить квартиру в Турции 530000$
530 000 $
Турция, Сарыер
1
1
72
Купить квартиру в Турции 1800000$
1 800 000 $
Турция, Сарыер
3
1
235
Купить квартиру в Турции 660000$
660 000 $
Турция, Сарыер
2
110

Квартиры в Кягытхане

3 из 18 Квартир в Кягытхане
Купить квартиру в Турции 201000$
201 000 $
Турция, Кягытхане
1
1
51
Купить квартиру в Турции 619700$
619 700 $
Турция, Кягытхане
1
106
Купить квартиру в Турции 700000$
700 000 $
Турция, Кягытхане
1
1
105

Квартиры в Картале

3 из 19 Квартир в Картале
Купить квартиру в Турции 88316$
88 316 $
Турция, Картал
1
1
72
Купить квартиру в Турции 263158$
263 158 $
Турция, Картал
1
1
59
Купить квартиру в Турции 456882$
456 882 $
Турция, Картал
2
2
167

Квартиры в Ускюдаре

3 из 12 Квартир в Ускюдаре
Купить квартиру в Турции 779000$
779 000 $
Турция, Ускюдар
2
2
123
Купить квартиру в Турции 2174157$
2 174 157 $
Турция, Ускюдар
3
2
305
Купить квартиру в Турции 258854$
258 853 $
Турция, Ускюдар
2
2
75

Квартиры в Багджыларе

3 из 12 Квартир в Багджыларе
Купить квартиру в Турции 560000$
560 000 $
Турция, Багджылар
1
1
90
Купить квартиру в Турции 289000$
289 000 $
Турция, Багджылар
1
1
79
Купить квартиру в Турции 410321$
410 321 $
Турция, Багджылар
1
1
78

Купить квартиру в Стамбуле — студия, 1+1, 2+1, новостройки 2026

Квартира в Стамбуле — от студий 35–50 м² в Эсеньюрт до пентхаусов на Босфоре. В 2026 цены в евро выросли на +8 %. Новостройки с рассрочкой до 36 месяцев, сопровождение сделки, проверка Тапу и Искана. На ХатаМатата 1 800+ квартир в регионе Стамбул.

Студии, 1+1, 2+1, 3+1: что купить в Стамбуле

  • Студия (0+1) — 28–40 м². От 90 000 € в Эсеньюрт, идеально для аренды студентам (Boğaziçi, ITÜ).
  • 1+1 — 45–65 м². От 120 000 € в Эсеньюрт, от 180 000 € в Башакшехире. Хит для сдачи экспатам.
  • 2+1 — 75–110 м². От 200 000 €. Семьи, долгосрочная аренда.
  • 3+1 и 4+1 — 110–180 м². От 280 000 €. Для инвестиций на гражданство ($400k).
  • Пентхаусы — 200+ м² с террасой. От 800 000 € в Бешикташ, Сарыер, Маслак.

Новостройки Стамбула 2026: где и за сколько

См. также: город Стамбул, регион Стамбул, все квартиры в Турции.

Квартиры с видом на Босфор и Мраморное море

Квартиры с видом на Босфор — премиум-сегмент Стамбула. Европейская часть: Ортакёй, Бешикташ, Сарыер. Азиатская: Ускюдар, Чамлыджа. Пентхаус 3+1 с видом на пролив — от 1,5 млн €. Апартаменты 1+1 — от 500 000 €.

Вид на Мраморное море — дешевле: Зейтинбурну, Бакыркёй, Кадыкёй-Мода. 1+1 — от 250 000 €.

Сколько стоит квартира в Стамбуле в рублях

По курсу на 2026: 1+1 в Эсеньюрт — от 12 млн ₽, в Бейликдюзю — от 16 млн ₽, в Башакшехире — от 18 млн ₽, в Кадыкее — от 22 млн ₽. Квартиры у Босфора — от 50 млн ₽. Итоговая сумма зависит от курса евро на день сделки — оплата проходит в турецких лирах или евро.

Актуальность данных

Обновлено: 2026-04-22.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Сколько стоит квартира в Стамбуле?

Студия — от 90 000 € в Эсеньюрт. 1+1 — от 120 000 € в Эсеньюрт, от 160 000 € в Бейликдюзю, от 180 000 € в Башакшехире. 2+1 — от 200 000 €. Премиум с Босфором — от 500 000 €.

Сколько стоит квартира в Стамбуле в рублях?

По курсу 2026: 1+1 в Эсеньюрт — от 12 млн ₽, в Бейликдюзю — от 16 млн ₽, в Кадыкее — от 22 млн ₽. С видом на Босфор — от 50 млн ₽. Оплата проходит в евро или турецких лирах.

Можно ли купить студию в Стамбуле?

Да. Студии 28–40 м² — от 90 000 € в Эсеньюрт, от 130 000 € в Башакшехире. Популярный формат для сдачи студентам университетов Boğaziçi, ITÜ, Koç.

Где купить квартиру в Стамбуле с видом на Босфор?

Европейская часть: Ортакёй, Бешикташ, Сарыер. Азиатская: Ускюдар, Чамлыджа, Бейкоз. Апартаменты 1+1 с прямым видом — от 500 000 €, пентхаусы 3+1 — от 1,5 млн €.

Какие новостройки в Стамбуле рассмотреть в 2026?

Крупные ЖК от Tahincioglu, Rönesans, Dumankaya в Башакшехире и Бейликдюзю. Рассрочка до 36 месяцев, 0 %. Цены от 120 000 € в Эсеньюрт до 400 000 € в премиум-сегменте.

Дадут ли гражданство Турции за покупку квартиры в Стамбуле?

Да, при сумме инвестиций от 400 000 $. В Стамбуле это 3+1 в Бейликдюзю, 2+1 в Бешикташ, или несколько квартир суммарно. Паспорт — через 3–6 месяцев.

Какой доход от аренды квартиры в Стамбуле?

Долгосрочная аренда даёт 5–7 % годовых. Корпоративная аренда в Маслак — 6–8 %. Краткосрочная (Бейоглу, Султанахмет) — до 10 %. 1+1 в Кадыкее — 600–900 €/мес.

Сколько стоит двухкомнатная квартира в Стамбуле?

«Двухкомнатная» в Стамбуле — это планировка 2+1 (две спальни + гостиная), 75–110 м². В Эсеньюрт — от 200 000 €, в Кадыкее — от 320 000 €, в Бешикташ — от 600 000 €.

Можно ли купить однокомнатную квартиру в Стамбуле?

Да. Планировка 1+1 (одна спальня + гостиная) 45–65 м². Цены от 120 000 € в Эсеньюрт до 400 000 € в Бешикташ. Это самый ликвидный формат для сдачи в аренду.

Какие квартиры в Стамбуле выгодны для инвестиций?

Новостройки Башакшехира и Бейликдюзю на этапе строительства — рост +15–25 % к сдаче. Эсеньюрт — массовые продажи с доходностью от аренды 7–8 %. Кадыкей — премиум, ликвидность при перепродаже.

Типы недвижимости в Стамбуле

Типы недвижимости по городам Стамбула

Недвижимость по регионам

Недвижимость по странам

Бесплатная  консультация по недвижимости в Стамбуле

Не знаете, какой выбрать район в Стамбуле? Расскажем, в каких районах лучше жить или инвестировать, и покажем подходящие варианты.

Мария Гювен

Руководитель отдела прямых продаж

+90-507-705-8082