Главная Страны Купить Снять
Зарубежная недвижимость
Испания
Балеарские Острова
Кампанет

Недвижимость в Кампанет

На странице каталога недвижимости в Кампанете, Испания, представлены объекты с выгодным месторасположением для проживания и инвестиций. Уникальные пейзажи, богатое культурное наследие и возможность получения дохода из арендной собственности.

Ирина Николаева, Эксперт по недвижимости Южной Европы Ирина Николаева, Эксперт по недвижимости Южной Европы Обновлено:
Курсы валютЦБ РФ · 12 ноября 2026
1 USD
82,66 ₽
1 EUR
92,70 ₽
1 GBP
110,23 ₽
10 UAH
18,17 ₽
Кальвия 4Пальма-де-Майорка 3Кампос 2Алькудия 2Ивиса 2Андрайч 1Санта-Эулария-дель-Риу 1Форментера 1

Горячие предложения

Продажа недвижимости в Кампанет

Найдено объектов по выбранным параметрам: 1

Нужна помощь в выборе недвижимости в Кампанет?Оставить заявкуСвернуть форму

Оставьте заявку — подберём 3 лучших варианта под ваш бюджет

Что вас интересует

Рекомендуем посмотреть

Другие предложения: отдельные параметры могут отличаться от выбранных.

Популярное

Статьи

Недвижимость в Турции - характеристика рынка.Роскошный пентхаус в жилом районе Arguelles, МадридСтоимость жизни в Испании: дорогие и дешевые регионы Престижная вилла 420 м2 в Испании
Все статьи

Новости

Кризис на жилищном рынке: Андорра надоела богатым иностранцамПоздравляем! Граф Осорно, внук самой богатой женщины Испании, ожидает своего первенца с его возлюбленнойЗдоровье, жара, разложение в Италии побуждают Францию к топу глобального виноделия - BNN Блумберг: Винные Регионы Атлантического Региона Ищут Золото | Особенности:
Все новости
Дени Гериханов, Юрист по зарубежной недвижимости Юридическая проверка: Дени Гериханов, Юрист по зарубежной недвижимости Евгения Скрипко, Финансовый эксперт по зарубежной недвижимости Финансовая проверка: Евгения Скрипко, Финансовый эксперт по зарубежной недвижимости Проверено:

🇪🇸 Инвестиции в недвижимость Кампанета: идеальный климат и удобное расположение

Ответы на часто задаваемые вопросы

Сколько стоит недвижимость в Кампанете?
В Кампанете цены зависят от типа: квартиры 150–350 тыс. €, таунхаусы 250–600 тыс. €, виллы и финки 400 тыс. €–1,5+ млн €. Средняя цена по населённому пункту ~2 500–3 200 €/м²; в центре и у привлекательной загородной земли цены ближе к верхнему диапазону. Конкретная стоимость зависит от состояния, участка и инфраструктуры.
Могу ли я получить ВНЖ или «золотую визу», купив недвижимость в Кампанете?
Да: для испанской золотой визы требуется инвестиция от 500 000 € в недвижимость в любом регионе, включая Кампанет. Виза даёт право на резиденцию и семейную воссоединение; получать гражданство нужно отдельно (обычно через 10 лет легального проживания). Оформление визы обычно занимает несколько недель-месяцев.
Какие налоги и дополнительные расходы при покупке дома в Кампанете?
При покупке вторичного жилья платят налог о передаче (ITP) — в регионе Балеарские Острова примерно 8–11% сделки; при новострое — НДС ~10% + гербовый сбор (~1–1,5%). Дополнительно нотариальные и регистрационные сборы, расходы на юриста/оценщика и перевод — в сумме обычно 1,5–3%. Итоговые доп. расходы часто составляют ~10–15% от цены.
Можно ли сдавать недвижимость в Кампанете посуточно и как получить лицензию?
Посуточная аренда возможна, но требуется туристическая лицензия от Consell de Mallorca и регистрация в муниципалитете Кампанете. Многие правила касаются безопасности, энергетического сертификата и максимального количества гостей. Процедура получения документов и проверки занимает от нескольких недель до пары месяцев; без лицензии грозят штрафы.
Какие условия ипотеки для иностранцев при покупке в Кампанете?
Иностранцам доступны ипотеки: обычно LTV 60–70% для не-резидентов, 70–80% для резидентов ЕС; срок 20–30 лет. Требуются NIE, испанский банковский счёт, подтверждение дохода и налоговые документы. Одобрение и оформление займа занимает 4–8 недель; аванс при цене 300–500 тыс. € составит примерно 90–200 тыс. €.
Какие этапы и сколько времени занимает покупка дома в Кампанете?
Стандартно: бронь и задаток, проверка документов и титула, предварительный договор с депозитом (обычно 10%), окончательный акт у нотариуса и регистрация. Для вторичного жилья весь процесс 6–12 недель; для новостроя или с дополнительными согласованиями — 3–6 месяцев и дольше.
Нужны ли разрешения на ремонт старой finca в Кампанете и какие сроки согласования?
Да: для капитального ремонта и изменения фасада требуется муниципальное разрешение; если объект в охранной зоне — согласование с археологией/культурой. Мелкие работы можно оформлять как уведомление. Сроки выдачи разрешений 1–6 месяцев, при охране памятников — дольше. Требуется проект от архитектора и технический надзор.
Какая доходность от аренды в Кампанете и стоит ли инвестировать?
Долгосрочная брутто-доходность в Кампанете обычно низкая — около 3–4% годовых из-за ограниченного спроса; посуточная аренда в сезон может дать 6–8% при высоких загрузках, но требует лицензии и управления. Решение об инвестировании зависит от целей: стабильный капитал и прирост цены vs сезонный доход и риски регуляции.

Недвижимость по городам

Недвижимость по регионам

Сервисы в Кампанет

Недвижимость по странам

Получите консультацию эксперта по недвижимости в Кампанет — в течение 1 часа

Ищете недвижимость в Кампанет? Оставьте заявку — поможем учесть все нюансы, и предложим объекты под ваш персональный запрос.